Sankt Eriksgatan 31B, Vån 3

Accepterat pris! OBS: Kontakta mäklaren inför visning! Hörnlägenhet i skyddat läge mot gård med 0kr i avgift, el inkluderat! Hallen har förvaring via hyllplan och garderobsskåp direkt vid entrén. Möjlighet till avhängning till vänster om entrén. Allrummet är generöst med plats för säng, soffa, mediamöbel och matplats. Här finns fiskbensparkett och från fönstret kan du blicka över innergården och se himlen. Köket är fullutrustat och ljust, här finns diskmaskin. Rummet har ett stort fönsterparti som ger rummet ett naturligt ljusflöde och möjlighet att lufta rummet, nischen är i kolmårdsmarmor. Badrummet är fräscht, nyligen stambytt (2018/2019) och har golvvärme. Till bostaden hör ett källarförråd. Brf Väktaren 16 äger marken och omfattar 38st bostadsrätter och 2st hyresrättslokaler som ger mycket stora intäkter till föreningen. Föreningen har historiskt vinst med 1 miljon per år enligt styrelsens uppgifter. Vinden finns kvar som en dold tillgång i föreningen. Den större av de två lokalerna har ett långtidskontrakt på ca 10år, vilket säkrar föreningens stabilitet. Föreningen har inga planerade renoveringar eller avgiftsändringar. Bland föreningens gemensamma utrymmen finner ni en innergård, tvättstuga, cykelrum, cykelställ, förråd, grovsoprum och soprum. Förmånsvärde för lägenheten är 35 532kr enligt säljarens information år 2023. Ett förmånsvärde är skillnaden mellan din månadsavgift och vad bruksvärdeshyran hade varit om din bostadsrätt hade varit en hyresrätt. Du behöver bara betala 30 procent i skatt på 5/6 (fem sjättedelar) av förmånen. Utanför lägenhetsporten så finner ni alltifrån mataffärer till butiker och på kort promenadavstånd så finner ni flera parker. Här finns trevliga promenadstråk längs med vattnet och under sommartid är Rålambshovsparken och stråken kring Norr Mälarstrand med Mälarpaviljongen en given oas. På några minuter kommer du till Västermalmsgallerian med stort utbud av både shopping och fler matbutiker. I området finns flertalet erkända restauranger där man kan frossa i läckerheter. Fridhemsplan är knutpunkten för flera busslinjer och tunnelbanelinjer (grön och blå) som tar dig till city eller annan ort. Varmt välkomna!