Nybohovsgränd 20

Accepterat pris - flexibel inflyttning! Perfekt planerad och nyproducerad "mini 3:a" med centralt läge och närhet till allt! Bostaden är 62,8 kvadratmeter och har under 2024 genomgått en fullständig förvandling från lokal till en modern och stilren lägenhet. Allt är helt nytt och oanvänt, vilket gör att du blir den första att ta del av denna unika bostad. Varje val har gjorts med omsorg för att skapa ett funktionellt och samtidigt elegant hem. Denna bostad säljs av föreningen vilket stärker ekonomin ytterligare! Det öppna köket är elegant och fräscht, utrustat med moderna vitvaror och har gott om arbetsytor, perfekt för både vardagsmat och middagsbjudningar. Vardagsrummet är rymligt och har stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Sovrummet har gott om plats och en praktisk walk-in closet som gör det lätt att hålla ordning. Det helkaklade badrummet är modernt och utrustat med dusch, golvvärme och förberett för tvättmaskin. Bostadsrättföreningen Nybohov 1 är en stabil och välskött förening och innefattar 131 lägenheter varav 7 hyresrätter (denna är en av de). Föreningen har även fler lokaler samt ett blockhyresavtal med SHiS, en stiftelse hos Stockholms stad, som hyr 112 lägenheter för ungdomsboende. Uthyrningen av lokaler och bostäder inbringar ett positivt kassaflöde varje månad och bidrar till en god ekonomi. Blockhyresavtalet löper ut 1 januari 2025 vilket kan möjliggöra för föreningen att avyttra fler bostäder under kommande år vilket kan inbringa ett kapital som stärker ekonomin. Föreningen har flera stora renoveringar, enligt föreningens ekonomiska plan, bakom sig så som stambyte och renovering av badrum mellan 2012-2014 samt renovering av balkonger, fasad, fönster och tak 2016. Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband och TV som ingår i avgiften. De gemensamma utrymmen som finns är tvättstuga i källaren samt cykel- och barnvagnsförråd. Man har även parkeringsplatser för de boende för 500kr/månad och på omkringliggande gator råder boendeparkering. Föreningen har sagt upp bostadshotellet och detta kommer att börja omvandlas till bostadsrätter under 2025. Detta innebär att föreningen på sikt kommer att sälja/ombilda 112st bostäder vilket kommer att stärka ekonomin extremt mycket och mest sannolikt även resultera i att föreningen klassas om till en äkta förening. Ring gärna för mer info om detta! Högst uppe på berget i Liljeholmen finner ni denna lugna oas i sen funkisstil där generösa grönområden varvas med erkänt välplanerad arkitektur ovanför stadens brus. I denna trygga bilfria miljö ligger funkispärlan Nybohovsskolan som är en riktigt fin grundskola med något så ovanligt som en stor skolgård för utomhuslek och flera fotbollsplaner. Bebyggelsen på berget är centrerad kring ett vackert torg med fontän, mataffär och frisör, och kan stoltsera med en egen nedgång till tunnelbanan via en bergbana som sätter besökaren i direkt förbindelse med Liljeholmens T-bana. Hissbanan är ett bekvämt komplement för att ta sig upp på berget. Närheten till härliga promenadstråk i naturen kring Vinterviken och sjön Trekanten med badplatser om sommaren och skridskobana om vintern kan inte underskattas. Här bor du i en grön oas med direkt anslutning till innerstan.