Fleminggatan 63A, Gårdshus

Varmt välkomna till denna välplanerade och otroligt charmiga sekelskiftes-2:a belägen i ett lugnt gårdshus anno 1898. Här återfinns bevarad charm såsom generös takhöjd, stora fönster med spanjoletter och djupa nischer, fina trägolv och speglade dörrar i kombination med ett nyrenoverat kök, badrum och ytskikt av högsta standard. Ni välkomnas in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter på hatthylla. Härifrån nås badrummet som är stilfullt renoverat med marmorgolv och vita helkaklade väggar samt utrustat med WC, handfat, spegel med belysning och duschhörna. Den öppen planlösningen mellan vardagsrum och kök ger plats åt såväl soffa och TV-möbel som matgrupp. Köket löper längs med ena väggen och har gott om arbetsyta på bänkskiva i tålig kvartskomposit och goda förvaringsmöjligheter bakom gråa skåpluckor. Köket är välutrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt och ugn. Sovrummet rymmer dubbelsäng och förvaring i garderober. Härifrån nås lägenhetens härliga balkong i soligt västerläge mot lugn innergård. Lägenheten är anpassad till Homey, ett "Smarta Hem-system", som bland annat kan styra lampor och persienner med telefonen, rörelsesensor eller knappkombinationer på strömbrytare. Brf Kungsholmen är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 1920. Föreningen äger marken och ett bostadshus med adressen Fleminggatan 63 och 63 A. Föreningen innehar 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Dess medlemmar har tillgång till innergård, tvättstuga, cykel-/barnvagnsförråd och lägenhetsförråd i källaren. Föreningens ekonomi är otroligt god med en låg belåningsgrad om 1 952 kr/kvm och de stora renoveringarna bakom sig/inga kommande renoveringar planerade. Läget är oslagbart - här bor ni tyst och lugnt i ett gårdshus, men samtidigt med närhet till precis allt. Utanför porten ligger shoppingstråken kring Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med stort utbud av service, mat och shopping. Ett stenkast bort har ni grönområden och fina promenadstråk längs Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand. Här bor ni med gångavstånd till City och utmärkta kommunikationer i form av Fridhemsplans T-bana (grön och blå linje), flertalet bussar samt Flygbussarna som smidigt tar er till Arlanda. Varmt välkomna på visning!