Maria Prästgårdsgata 4, 1tr

Varmt välkommen till ett av Marias kanske finaste lägen högt uppe på Kvarnberget. Här bor du den välskötta och familjära föreningen Brf Smålänningen som äger marken och har en god ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen har också en av de finaste innergårdarna i Maria och husen från mitten av 1800-talet är några av södra Marias äldsta. Välkommen till den perfekta balansen av välbevarad charm och modern bekvämlighet där allt ingår i avgiften. Här tar du antingen trapporna direkt upp från Mariatorget eller via Bellmansgatan och når ett pittoreskt kvarter som kanske inte så många passerar vilket skapar ett otroligt lugn och harmoni bort från stadens buller. Här bor man med en rofylld utsikt över bilfri gata med fönster i två väderstreck. Bostaden nås såväl via porten som ligger på den lugnaste delen av Maria Prästgårdsgata eller över den fina innergården. En trappa upp från innergården ligger bostaden, smidigt belägen nära både tvättstuga och förrådsutrymme. När ni kliver in öppnar hela lägenheten upp sig direkt med ett otroligt ljusinsläpp från stora härliga fönsterpartier med spröjs och djupa nischer. Till vänster ligger det välplanerade köket som har parallella arbetsytor och ljus inredning med gott om förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av rostfri gashäll, ugn, fläktkåpa och kyl/frys. Öppen planlösning mot övriga rummet med en trevlig köksö som avgränsar köket från vardagsrummet. Luftigt och vackert vardagsrum med genomgående fina bevarade brädgolv och nymålade väggar i ljus kulör. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp samt övriga trivselmöbler. Insynsfri rogivande utsikt mot bilfri gata utanför. Vidare finner ni ett generöst sovrum som vetter mot gården och som har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Badrummet är likaså det rymligt och här finns både badkar på tassar, handfat med kommod, WC och fönster. Fräscht och stambytt sedan tidigare med ljust kaklade väggar och klinkergolv. Här finns även plats finns för tvättmaskin (föreningens tvättstuga ligger i markplan på innergården, nära och bekvämt). All slags förvaring får ni plats med i den generösa klädkammaren intill med platsbyggda garderober och inredning. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Utöver de fina husen har föreningen en otroligt mysig innergård som ger ett stort mervärde för de boende och som blir som en egen oas om sommaren att njuta på. Ett perfekt ställe för rekreation med egna kryddodlingar och planteringar där ni kan äta middagen ute, sola, grilla och ha festliga tillställningar på eller varför inte hänga upp tvätten en solig dag! Föreningen har en väldigt god och solid ekonomi med låga lån om ca 10,5 Mkr vilket ger en belåningsgrad om endast 4 600 kr/kvm. Det två återstående hyresrätterna utgör ett stort dolt kapital och kan utgöra möjlighet på lång sikt att föreningen kan bli skuldfri. Det finns inga planerade avgiftsförändringar och inte heller några större renoveringar då det mesta är utfört. Välkommen på visningarna av denna kulturhistoriska pärla - tillträde är möjligt omgående eller enligt ö.k.