Folkungagatan 128, 2 tr

Välkommen till denna mycket välplanerade, ljusa och rymliga tvåa med stor solig balkong och ett av Söders absolut vackraste fönsterparti. Lägenheten har en mycket tilltalande planlösning med högt i tak, härligt ljusinsläpp samt möjlighet att både öppna upp och skapa en öppenplanlösning eller konvertera till en yteffektiv mini trea. Stabil förening som har stora lokalintäkter. Direkt när man kliver in i lägenheten möts man av en trevlig entré med goda avhängningsmöjligheter. Vidare in når man lägenhetens vardagsrum som fullständigt badar i ljusinsläpp från ett stort vackert spröjsat fönsterparti med sol från lunch till sen kväll under sommaren. På golvet ligger ett vackert fiskbensparkett. Väl tilltaget med plats för både soffgrupp, tvhörna samt en rejäl arbetshörna. Här finner man även utgången till lägenhetens balkong som ligger med lummigt läge och sol från tidig lunch till sen kväll. I vardagsrummet har grannar öppnat upp väggen mot kök för att skapa en öppen planlösning i enlighet med alternativ planlösning (godkännande från förening kan krävas). Köket är mycket smakfullt byggt i tidstypisk stil. Här finns både mycket goda arbetsytor och förvaringsutrymmen. Matplats för 6 personer. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och tillgång till flertalet garderober. Smakfullt badrum med rejäl duschhörna, handdukstork, wc samt handfat. Det har tidigare funnits ett godkänt bygglov för att förstora balkongen och flertalet grannar har genomför detta. Bygglovet har gått ut. Nuvarande ägare har lämnat in en uppdatering av bygglovet till stadsbyggnadskontoret och även tagit in en offert. Detta kommer kunna lämnas över till ny ägare av lägenheten. Föreningen har löpande arbetat hårt med att hålla fastigheten i mycket gott skick och har genomfört många av de stora renoveringarna samtidigt som man lyckats amortera på befintliga lån. Idag har föreningen ca 4 480 kr lån per kvm och har en totalbelåning om 12,2 miljoner kr. Man har även 5 hyreslokaler som ger goda intäkter om ca 1 000 000 sek per år. Utöver detta äger föreningen marken som fastigheten står på. Kort och gott en mycket stabil förening med god ekonomi och bra framtidsutsikter. Beläget i attraktiva SoFo med gångavstånd till bland annat lummiga Vitabergsparken och Fjällgatan med underbar panoramautsikt över Stockholms stad. Runt knuten finner man Åsöberget med sina vackra kulturbyggnader och ett stenkast bort finner ni populära Nytorget med mysiga caféer och restauranger samt otaliga butiker och flera konstgallerier. Tio minuters promenadväg bort når ni välkända Götgatan med sitt rika utbud av butiker, livsmedelsaffärer, krogar och mycket, mycket mer. Mycket goda busskommunikationer såsom 2:ans buss som stannar strax utanför porten och som förbinder hela stan. Busslinjerna 3, 53, 66 och 76 trafikerar också kvarteren. I övrigt bjuder det centrala läget på närhet till trendiga butiker med shopping i alla de små inrednings- och klädbutiker som bidrar till områdets unika och levande atmosfär. Välkommen på visning!