Gränsgatan 3

Nybyggd Vindslägenhet! O.B.S månadsavgift endast 957:-/månad. Tillfälle för dig som vill bo i en nybyggd vindslägenhet i en äldre fastighet med låga månadsavgifter. Lägenheten är helt nyproducerad och du blir den första att bo i den. Trevligt disponerad 2:a med synliga murstockar och snedtak. Boytan är 31 kvm och golvytan c.a 34 kvm. Köksdel och vardagsrum med öppen planlösning. Mindre sovrum med takfönster. Rymligt helkaklat badrum. Föreningen äger marken vilket ger trygghet. Lägenheten ligger centralt i ett attraktivt område med utmärkta kommunikationer, såsom tunnelbana, bussar inom kort promenadavstånd. Dessutom finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker alldeles runt hörnet, vilket gör detta till en idealisk plats för dig som vill ha allt inom räckhåll. Inflyttning kan ske omgående. HALL: Hall med ljust klinkergolv och en nyinstallerad säkerhetsdörr från Daloc. Avhängningsyta för ytterklälder. KÖK: Arbetskök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita släta luckor och vita beslag. Diskbänk med dubbla diskhoar och ljusgrönt stänkskyddskakel. Belysning och eluttag under väggskåp. Elspis med häll och ugn Cylinda. Kolfilterfläkt Cylinda. Kyl-frys Cylinda. 1 garderob. VARDAGSRUM: Vardagsrum med öppen planlösning mot köksdelen. 3 st fönster mot gatan. Parkettgolv. Rummet ger plats för soffa och matplats. Vitmålade väggar och synlig murstock. BADRUM: Rymligt badrum med dusch. Helkaklade väggar med vitt kakel och fondvägg. Ljust klinkergolv med golvvärme. Svängbar duschvägg Svedbergs. Golvstående WC Gustavsberg. Kommod med handfat och engreppsblandare. Badrumsskåp med spegel och belysning. Handdukstork (el). SOVRUM: Mindre sovrum med parkettgolv. Takfönster från Velux. Vitmålade väggar. FÖRENINGEN: Föreningen består av 26 bostadslägenheter varav f.n 19 är upplåtna med bostadsrätt och f.n 7 lägenheter är hyresrätter (dold tillgång) samt 1 lokal. Huset har löpande renoverats och är byggt 1944. Nyligen har 5 st vindslägenheter byggts. Fastigheten är friköpt vilket ger dig trygghet för framtiden. Föreningen förvärvade fastigheten 2024. Nybildade föreningar räknas som oäkta första verksamhetsåret. PARKERING: Föreningen har 5 p-platser för uthyrning. Övriga parkeringsmöjligheter är på gatan eller närliggande garage. ÖVRIGT: Tvättstuga i källaren. Separat förråd utanför lägenheten. Bredband och TV via Tele2. RENOVERINGAR: Fönsterrenovering pågår f.n inom föreningen. Föreningen har avsatt c.a 2.395.000:- i en reparationsfond. KOMMUNIKATIONER: Området har bra allmänna kommunkationer. Buss avgår från Tulegatan där Nr 515 trafikerar Sundbyberg C till Odenplan. Närmsta T-bana är Näckrosen och därifrån tar det 12 min till T-centralen. I Sundbyberg C finns både bussförbindelser, pendeltåg, tvärbana och tunnelbana.