Valborgsmässovägen 15

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade gavel 2:a om 51 kvm belägen nära både populära Midsommarkransen och Telefonplan. Fönster i tre väderstreck och öppen planlösning ger en modern och luftig känsla. Här erbjuds tilltagen takhöjd (2,7 m), bevarade tidstypiska dörrar, och djupa fönster. Lägenheten ligger ett stenkast ifrån midsommarkransen, Telefonplans T-bana, mysiga caféer och träningsmöjligheter. - Bästa gavelläge - 2.7 m i takhöjd - Fantastisk och social planlösning - Fiskbensparkett genomgående och kalksten i entré - Nyrenoverat kök - år 2020 - Luftig och öppen planlösning med fönster i tre väderstreck - Fantastiskt ljusinsläpp - Ovanligt bra förvaringsmöjligheter - Kaklat badrum med tvättmaskin - Källarförråd till bostaden - Välskött förening som har låg belåning - 2 273 kr/kvm enligt årsredovisning 2023 och avgifter där bredband och TV är inkluderat. - Centralt på Telefonplan med närhet till allt - Cykel in till Södermalm på ca 10 - 15 minuter! - 3-4 min till Telefonplans tunnelbana När du stiger in genom dörren möts du av en välkomnande hall med inbyggt garderobsutrymme. I anslutning till hallen finner du badrummet som är utrustat med tvättmaskin. Fullutrustat kök som är nyrenoverat med diskmaskin och passar perfekt för sociala tillställningar. Här finns det gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Öppen och modern planlösning mellan köket och vardagsrum. I sovrummet har du plats för en stor dubbelsäng (160 cm i dagsläget men 180 cm går bra). Brf Tellusborgshus är en välskött förening som har låg belåning och som gjort de största renoveringarna. Bredband via fiber 1000/1000mbit ingår i avgiften. Här finns både hyresrätt och lokaler kvar som ses som ett dolt kapital i föreningen. I dagsläget inbringar det goda intäkter, och i framtiden finns dessa som säkerhet om man skulle behöva sälja av mot ett större kapital. Lummiga gårdar där du kan grilla, sola eller slappa och ett levande område med restauranger, caféer, livsmedel och gröna parker endast ett par minuter bort. Här bor du fantastisk läge på Valborgsmässovägen som ligger ett stenkast ifrån Telefonplans T-bana med tillhörande centrum. Här finner du apotek, livsmedelsbutik, caféer, restauranger, Konstfack, S.A.T.S och mycket annat. Även Aspuddens och Midsommarkransens centrala delar ligger i närheten. Mycket kort gångavstånd till populära AB Café, restaurangen/klubben Landet, pizzeria och sushirestaurang. På gångavstånd finns även COOP FORUM (vid Västbergarondellen). In till Slussen tar det endast 10 minuter med tunnelbana. Promenad-/cykelavstånd till fina strövområdet kring Vinterviken och sjön Trekanten. Man finner även den mycket omtyckta Svandammsparken på kort gångavstånd. Hör av er till ansvarig mäklare för mer info/visning! Fredrik Hansson