Bråvallagatan 9A, 4TR

Välkommen till denna charmiga och trivsamma tvåa i en vacker fastighet från 1927, belägen på en av Vasastans mest eftertraktade adresser. Här bor du på en lugn och idyllisk gata med närhet till både St Eriksplan och Karlbergskanalen! Lägenheten är välplanerad och erbjuder vackra materialval som förenar moderna krav med klassisk sekelskiftescharm. Det smarta och praktiska lilla köket är utrustat med allt för din matlagning. Den halvöppna planlösningen mot det luftiga vardagsrummet ger god sällskapsyta och ett härligt ljusinsläpp från förmiddagssolen. De djupa fönsterbrädorna och det unika runda fönstret mellan kök och sovrum bidrar till lägenhetens karaktär. Bostaden har genomgående högt i tak och trapphuset pryds av vackra, bevarade originaldetaljer som påminner om byggnadens historia. Hallen är rymlig och välkomnande med goda förvaringsmöjligheter. Det vitkaklade badrummet är utrustat med en praktisk tvättmaskin, och bostadsrättsinnehavaren har även tillgång till ett förråd. När du promenerar ner för Bråvallagatan från Rörstrandsgatan infinner sig känslan av att bo i Paris. I närheten finns en mångfald av caféer och restauranger, vilket ger en lätthet till socialt uteliv. Dessutom har du nära till tunnelbana, bussar och det livliga folklivet i Vasaparken. Runt husknuten finns Rörstrandsgatan, känd som Vasastans populäraste restauranggata, vilken under våren och sommaren förvandlas till en bilfri och charmerande gågata. Gatan är präglad av en utomlandskänsla med sina uteserveringar och vackra blomsteruppsättningar. Brf Majolica är en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi, klassad som äkta och äger sin mark. Fortlöpande underhåll säkerställs, och inga större renoveringar är planerade. Bland de viktiga genomförda renoveringarna märks stambyte och elstigsbyte 1996, ventilation (OVK) och fönsterrenovering 2017 samt kontinuerlig spolning av rörstammar. Föreningens ekonomi är stark, med intäkter på 1,8 miljoner kronor, en skuld per kvm på 2 800 kronor och en kassabehållning på 3 miljoner kronor. Medlemmarna har tillgång till trevliga gemensamma utrymmen, inklusive en innergård och en välutrustad tvättstuga. Föreningen erbjuder även fyra parkeringsplatser, som är uthyrda till 900 kronor per månad, med fördelning enligt föreningens policy. Gott om kommunikationsmöjligheter med tunnelbana och busslinjer bara 2 minuters promenad bort. Odenplans pendeltågsstation och flygbussförbindelse från Sankt Eriksplan till Arlanda är också lättåtkomliga. Många vackra promenadvägar kringliggandes, grannar tipsar ofta om den mysiga promenadsträckan längs Karlbergskanalen och på somrarna är det mysigt att avsluta dagen med en cykeltur och ett kvällsdopp vid Hornsbergs strand.