Norrbackagatan 11, 4,5tr

Med eftertraktat läge i pulserande Birkastan ligger denna totalrenoverade sekelskiftesdröm med högt läge, södervänd balkong och fönster i tre väderstreck. Bostaden är knäpptyst då du bor på ett eget våningsplan och lägenhetens samtliga rum vetter ut mot rofylld innergård. Genomgående planlösning där varje kvadratmeter är perfekt nyttjad och är jämförbar med tvåor om såväl 50 som 55 kvm. Bostaden är omsorgsfullt renoverad som taget ur ett inredningsmagasin med sina sobra klassiska toner, stilrena materialval och samtidigt är flertalet detaljer från byggåret 1904 bevarade såsom den generösa takhöjden på ca 310 cm, vackra stuckaturer och takrosetter, speglade nischer och dörrar, samt gedigna listverk och vitoljade trägolv. Social planlösning med ett generöst tilltaget sällskapsrum med utgång till balkong som erbjuder sol från morgon till kväll sommartid, vilket skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Nyrenoverat kök med hög standard och full maskinell utrustning. Ljuvligt sovrum med dubbla fönster och fin utsikt, här finns det gott om plats för stor dubbelsäng och en arbetshörna för den som vill ha ett hemmakontor. Rymligt och stilfullt badrum med fönster och lyxigt badkar samt inbjudande hall med platsbyggd hatthylla med praktisk sittbänk och förvaring. Lägenheten erbjuder även extremt goda förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober upp till tak i sovrummet som rymmer det mesta och passar den klädintresserade. Finns även ett städskåp med eluttag. Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd om ca 10kvm. Mycket välskött förening med renoverad fastighet och låg skuldsättning, endast 3 180kr/kvm (ÅR 2023). Föreningen äger marken och har 1 hyreslokaler som inbringar intäkter. Förening har även dolda tillgångar i form av en råvind och ett uthyrbart förråd i källaren. Huset erbjuder flertalet fina gemensamma utrymmen såsom cykelförråd/barnvagnsrum, bastu med relaxdel, föreningslokal samt fräsch tvättstuga. Det finns även en helt nyrenoverad innergård med sittgrupp. Här bor du rofyllt mot lugna gårdar på trivsam gata mitt i pulserande kvarter fyllda av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!