Sankt Eriksgatan 71A

Välkomna till Sankt Eriksgatan 71A och denna välplanerade, stilfulla 2 rok med västvänd balkong på ett mycket attraktivt läge. Här bor ni med närhet till allt ni kan önska er. Lägenheten är smart disponerad med ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot ett elegant kök, ett stort sovrum, ett helkaklat badrum med badkar och handdukstork (renoverat 2019), samt en inbjudande hall med klinkers och golvvärme. Den möblerbara balkongen vetter mot en grönskande och lugn innergård. Bostaden präglas av tidstypiska detaljer som generös takhöjd, takrosetter, öppen spis och spröjsade fönster med djupa nischer, vilket ger hemmet dess charmiga karaktär. Till lägenheten hör ett källarförråd. Förvaringsmöjligheterna är optimala med en stor garderobsvägg i sovrummet, god förvaring i hallen samt extra yta i vardagsrummet. Sovrummet erbjuder även plats för en arbetsdel som enkelt kan omvandlas till en garderob om så önskas. Lägenheten har de senaste åren genomgått flera uppdateringar, som målning av väggar, vardagsrumstak och element 2020, samt installation av ny diskmaskin 2018 och köksfläkt 2023. I lägenheten flödar ljusinsläppet tack vare dess fönster i två väderstreck och den öppna planlösningen, som tillsammans med den höga takhöjden skapar en härlig känsla av rymd. Detta är en av områdets mest välutnyttjade och trivsamma tvåor, perfekt för både par och små familjer! Brf Porslinsbruket 22 är en välskött bostadsrättsförening klassad som äkta och äger sin mark, bestående av 29 bostadsrätter och 4 kommersiella lokaler som bidrar till goda intäkter. Med en låg skuldsättning på 3 876 kr/kvm, en stabil kassa på 600 tkr och årliga intäkter på 1,6 mkr, har föreningen en stark ekonomi och har inga planer på att höja månadsavgifterna. Föreningen har genom åren genomfört flera omfattande renoveringar, bland annat el- och stambyte 1986, takrenovering 2007, fasadrenovering 2011 samt fönsterrenovering och bullerglasinstallation 2022. Medlemmarna uppskattar föreningens välskötta och praktiska gemensamma utrymmen, såsom en stor tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och mangel. Dessutom finns barnvagnsrum, grovsoprum och en trivsam innergård med utemöbler där de boende kan njuta av lugna stunder. Städning av trapphusen sköts av en städfirma, vilket bidrar till att fastigheten hålls i gott skick. Runt husknuten finns Rörstrandsgatan, känd som Vasastans populäraste restauranggata, vilken under våren och sommaren förvandlas till en bilfri och charmerande gågata. Gatan är präglad av en utomlandskänsla med sina uteserveringar och vackra blomsteruppsättningar. Gott om kommunikationsmöjligheter med tunnelbana och busslinjer bara 5 minuters promenad bort. Odenplans pendeltågsstation och flygbussförbindelse från Sankt Eriksplan till Arlanda är också lättåtkomliga. Många vackra promenadvägar kringliggandes, grannar tipsar ofta om den mysiga promenadsträckan längs Karlbergskanalen och på somrarna är det mysigt att avsluta dagen med en cykeltur och ett kvällsdopp vid Hornsbergs strand. I närområdet finns en bred variation av smakupplevelser. Allt från indiska delikatesser serverade på Shanti Touch of Bengal och Indian Garden, japanska smaker på Raw och Rawbata, persiska rätter på Tehran Grill eller varför inte en saftig burgare på Burgers & Beer. För en avkopplande stund med en kopp kaffe i solen är Mellqvist och Non Solo populära platser. Och ja, om du är sugen på färskt fikabröd eller en härlig frukostfralla är kön till Lilleb