Margaretha Krooks gata 6, vån 8 / 8

HÖGST UPP I GAVEL MED MAGISK UTSIKT ÖVER MÄLAREN! Vill du också bo med slående utsikt mot Mälaren, högst upp i fastigheten med himlen som närmsta granne? Vill du kunna njuta av dubbla balkonger med sol från tidig förmiddag fram till kvällen och kunna blicka ut mot den vackra solnedgången längs med vattnet? Då har du hittat rätt, för detta är ett hem utöver det vanliga som bara måste upplevas! Högst upp på gaveln av Margaretha Krooks gata erbjuds här ett hem med extra allt. En bostad som sällan kommer ut på marknaden och som har alla rätt. Bostaden stoltserar med en inglasad terrass där Mälarens glimrande vatten och de grönskande trädkronorna bidrar med en vy som det inte går att få nog av. Inglasningen går att öppna upp och här finns gott om plats för loungegrupp och perfekta ytor för odling längs med köksfönstren. Vardagsrummet är generöst i storlek och här finns gott om plats för större soffgrupp. Fönstret mot söder har extra djup fönsternisch, en perfekt läshörna med vacker utsikt. Planlösningen mot köket är delvis öppen för ett socialt hem. Köket har gott om både förvaring och arbetsytor och här finns även fullstor kyl och frys. Invid köket finns matplats med sjöutsikt. Se även den alternativa planlösningen för möjligt tredje sovrum. Det stora sovrummet är i gavel med fönster i två väderstreck och utgång till bostadens balkong i söderläge. Här kan solen avnjutas större delen av dagen. Förvaring finns det gott om och denna är inbyggd för att ta minimalt med yta från rummet. Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och skrivbord och även här är finns det gott om förvaring genom inbyggd garderob med skjutdörrar även här. Badrummet känns lyxigt med tvättmaskin, torktumlare och badkar med takdusch. Hallen är lagom rymlig med gott om förvaring. Ytskikten i lägenheten är påkostade med genomgående parkettgolv och väggar målade i ljusa behagliga kulörer. Stort förråd finns till lägenheten beläget på entréplan. Brf Havsörnen är en familjär och stabil förening med mycket god ekonomi. Föreningen äger marken (ej tomträtt) och har amorterat flitigt sedan fastigheten stod klar 2012, under 2023 amorterade föreningen 3 500 000 kr. Belåningsgraden är nu nere på ca 6 968 kr per/kvm (totalyta) enl. årsredovisningen 2023. Bra att veta är att fastigheten är miljöklassad vilket innebär att flera banker ger ränterabatter via grönt bolån! Föreningen har en lummig innergård som är en grön oas under sommarhalvåret. Under 2022 har föreningen installerat laddstolpar på ett flertal av föreningens garageplatser. I fastigheten finns även gästlägenhet, gemensamhetslokal, barnvagnsrum, cykelrum samt källsorteringsrum. Här bor ni med perfekt läge med all tänkbar service såsom flera mataffärer, restauranger, caféer, butiker m.m. Ett barnvänligt område med populära förskolor och skolor. På kort promenadavstånd finner ni härlig natur med klippbad vid Mälaren och vackra promenadstråk längs med vattnet vid Vinterviken. Här finns även ett flertal lekplatser och mysig djurpark i närheten. Bra kommunikationer via T-bana Örnsberg är du på Södermalm på endast sju minuter. En bostadsdröm ni inte vill missa - Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare! - Högst upp i huset med otrolig utsikt mot Mälaren - Sol från morgon till solnedgång - Inglasad terrass med vy över vatten och solnedgång - Balkong i fritt söderläge - Insynsskyddat och privat - Genomgående generösa rum - Optimal planlösning - bostad med extra allt och påkostade ytskikt - Modern fastighet med hiss - Stor stabil förening som äger marken och med god ekonomi - Gästlägenhet och gemensamhetslokal i föreningen - Garageplatser varav några med laddstolpar - Utomhusparkeringsplatser - Ett stenkast från vacker natur och badplats