Rusthållarvägen 165

Välkommen in i denna gavellägenhet om 68 välplanerade kvadratmetrar! Bostaden utgörs av tre rum och kök som tillsammans bildar en ljus och charmig funkisbostad med vackra tidstypiska 50-talsdetaljer och goda förvaringsmöjligheter i alla rum. Dessutom nyrenoverat badrum med badkar samt förberett för tvättmaskin. Tack vare de optimalt planerade kvadratmeterna och generös takhöjd ges det plats åt allt du behöver. Möjlighet finns till öppen planlösning och möjlig minifyra! Lägenheten ligger praktiskt och barnvänlig på första våningen och består av hall, vardagsrum, kök, badrum och två sovrum. I det rymliga och mysiga vardagsrummet finns mycket dagsljus från två håll, stora fönster, fint parkettgolv och utgång till balkongen i sydostläge, härliga umgängesytor samt matplats och generös takhöjd. Vardagsrummet är väl tilltaget med utrymme för flera funktioner och paralella aktiviteter vilket gör det till ett utmärkt rum för stora middagar, umgänge, lek, pyssel eller vila med böcker och tv-serier. En del grannar har valt att öppna upp mellan kök och vardagsrum. Solen rör sig runt lägenheten från tidiga morgonen till sena kvällen vilket gör den ljus och trevlig hela året. Köket är är delvis renoverat 2021, väldigt funktionellt och socialt med bra förvaringsmöjligheter, modern maskinell utrustning, stort fönster, höga skåp och plats för matbord och stolar. Badrummet är helrenoverat 2016 med kaklade golv och väggar, toalett, badkar som är en favorit bland barnen, handfat med kommod, handdukstork och stort vädringsfönster med bra ljusinsläpp. Förberett för tvättmaskin i badrummet. Sovrummen har målade väggar i behaglig kulör och erbjuder fint ljusinsläpp samt fönster mot en lugn gård i nordväst. Detta ger möjlighet att ta in frisk luft och rummen är behagliga även under sommaren. Alla rum i lägenheten har en fri och grön utsikt vilket ger en bra möjlighet att känna och njuta av årstidsväxlingarna. I både hall och det stora sovrummet finns det gott om inbyggda garderober vilket ger utmärkt förvaringsutrymme. I andra sovrummet finns möjlighet att skapa en garderobsvägg ytterligare om köparen önskar. Du har tillgång till två källarförråd i samma hus samt snabb tillgång till barn- och cykelrum i källaren en trappa ner, vilket är väldigt praktiskt för barnfamiljen. I föreningen finns även lokalen "Bakfickan" som kan hyras av medlemmar för festliga tillfällen samt för övernattning. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en underbar balkong samt stor lummig gård med lekytor, något som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj, vänner och grannar. Balkongen erbjuder sol under dagen och plats för ett mindre bord vilket gör den perfekt för odling under sommarhalvåret. Läget är naturnära och längtar du till fågelkvitter, vill ta ett dopp eller en joggingtur så bor du på rätt ställe. Lägenheten ligger intill Nackareservatet som erbjuder bad i Söderbysjön på sommaren, skridskor och skidåkning på vintern. I närområdet finns flera populära förskolor och skolor. För barnfamiljen så ligger den populära parkleken Tråget väldigt nära bostaden. Kring Bagarmossens torg finns ett bra utbud av såväl restauranger, apotek, livsmedelsbutiker, mysigt fik och torghandel. Till tunnelbanan promenerar man på bilfri gång och cykelbana på ca 8 minuter och med den tar man sig till Södermalm på ca 10 min. Välkommen!