Gustav III:s Boulevard 161, 6 av 6 tr

Här bor ni med himlen som er närmsta granne i en drömlik lägenhet högst upp i huset med en stor terrass i soligt läge, utan insyn! Det är något speciellt med denna bostad, rymden i kombination med de ljusa väggarna och det härliga ljusinsläppet som de stora fönsterpartierna ger i två väderstreck. Här bor ni privat utan insyn och med utsikt över föreningens innergård. Den stora terrassen vetter i soligt läge med sol hela dagen. Balkongen har ett lugnt läge mot föreningens innegård. Här finns även en markis installerad. Öppen och social planlösning, det tidlöst inredda och välutrustade köket ligger delvis öppet mot vardagsrummet. Vardagsrummet erbjuder plats både för stor soffmöbel samt matbord för hela middagssällskapet. Det rymliga badrummet bjuder på bekvämligheter såsom tvättmaskin och torktumlare. Två bra sovrum som erbjuder plats för både säng och annan möbel. * Bo högst upp utan insyn * Genomgående planlösning med goda ljusinsläpp * Generös terrass i solläge * Direktaccess med hissen ner i källaren till garaget * Låg belåningsgrad 7 422 kr/kvm (årsredovisning 2022) * Gemensam takterrass * Trivsam innergård * Tvättstuga samt möbelförråd där man kan låna bord/stolar samt en verkstad att boka. FÖRENINGEN Här bor ni i en populär och stabil brf. Brf Lovisedal 5 är en äkta förening bestående 113 lägenheter, på adressen Gustav III:s Boulevard 153-167. Fördelade på 10 060 kvm, ett garage med 88 garageplatser samt 7 MC-platser och 4 parkeringsplatser utomhus. Fastigheten färdigställdes 2009 av JM. Föreningen har en trevlig gård med gemensam kolgrill, sittgrupper, lekplats med lekbåt, gungredskap, och pingisbord (bollar & rackets kan lånas). Föreningens medlemmar har även tillgång till en gemensam takterrass i höghuset, bokas via hemsidan. Föreningen erhåller 88 st garageplatser samt några MC-platser, separat kö. Bra månadsavgifter där mycket ingår: vatten, värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen omförhandlade ett lån om ca 13,8 m sek 2022. Lånet omförhandlades till en ränta om 4,1% och löptid 5 år. Omförhandlingen innebar att räntekostnaden ökade med ca 2,9%. Föreningens strategi är att förhandla ett lån som förfaller årligen, detta för att sprida risken vid stora ränteförändringar. Som en följd av ökade ränte-, el- och värmekostnader genomförde föreningen en avgiftshöjning per 1 januari 2023 med 20%. I samband med detta höjdes även avgifterna för parkeringsplatserna i garaget, detta hade inte höjts sedan föreningen bildades 2009. Beslut är även fastställt om införande av gemensam el. Avtal är tecknat med Vattenfall och installation kommer att ske 2023. OMRÅDET Frösunda är ett expansivt och relativt nybyggt område i Solna. Här finns ständig närhet till natur och rekreation samtidigt finns det flertalet skolor, förskolor, restauranger, postombud, apotek, hår- och skönhetssalonger och kemtvätt. Invid Frösunda torg hittar ni konditori och blomsterhandel. I huset finns livsmedelsbutik. I området finns också vårdcentral och tandläkare. Fina träningsmöjligheter finns i Hagaparken och Sturebadet Haga. I närområdet finns även flera gym såsom Nordic Wellness, Puls & träning och SATS, samt utegym. På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden där nationalarenan "Friends Arena" finns belägen. Här finns även Nordens största köpcenter, "Mall of Scandinavia". Arenastadens shoppingmall erbjuder flertalet flaggskeppsbutiker modern arkitektur, restauranger, biografer och evenemang utöver det vanliga.