Rektorsgatan 4

Välkommen till en fantastisk vindsvåning i ett vackert sekelskifteshus från 1905, belägen i idylliska Gamla Gefle. Här erbjuds en harmonisk balans mellan stadens närhet och kvarterets historiska charm, med endast tre minuters promenad till centralstationen och fem minuter till både Söder och stadskärnan. Bostaden präglas av exklusiva materialval, smakfull färgsättning och modern komfort med golvvärme i hela lägenheten och vitlaserade trägolv. Den spännande planlösningen kompletteras av snedtak, takfönster och synliga takbjälkar som skapar en unik känsla. Ljuset flödar genom fönster i alla fyra väderstreck, inklusive fem takfönster och två runda fönster. Det smakfulla köket från Marbodal är stilrent och socialt med generösa arbetsytor, smart förvaring och en praktisk köksö med sittplatser. Köket är utrustat med Siemens vitvaror och är öppet mot ett ljust matrum och vardagsrum, där en öppen spis höjer mysfaktorn. Lägenheten har två rymliga sovrum med god förvaring i inbyggda garderober. Från sovrummen nås balkongen i sydvästläge, utrustad med en Weber elgrill som ingår i köpet. Det helkaklade badrummet är både elegant och funktionellt med badkar, dusch, tvättmaskin och torktumlare samt möbler från Villeroy & Boch. Utöver detta finns en separat helkaklad wc och ett rymligt förråd i hallen. Till lägenheten hör även ett stort källarförråd om cirka 20 kvm. Bostadens privata uteplats på innergården är en oas med utekök och grill, avskild från övriga uteplatser. Den grönskande innergården pryds dessutom av ett eget äppelträd. Gemensamma ytor inkluderar ett cykelrum och plats för vinterförvaring av utemöbler. Bostadsrättsföreningen är välskött med en upprättad underhållsplan och nyligen genomförda renoveringar, inklusive dränering av huvudbyggnaden 2022, byte av ventilation 2023 samt målning av staket, huvudbyggnad, gårdshus och reparation av taket 2024. Läget är optimalt med kort gångavstånd till Söder, där ett brett utbud av mataffärer, restauranger, caféer och gym finns. Stadskärnans butiker och service nås på 5–7 minuter, och centralstationen samt bussförbindelser ligger också inom bekvämt avstånd. Denna unika vindsvåning är en perfekt kombination av modern lyx och historisk charm – ett hem att trivas i och njuta av. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!