Selmedalsringen 20

Varmt välkommen till denna ytterst välplanerade och smakfullt inredda 3:a om 74 kvm, med solig balkong belägen högt upp på gaveln, utan någon balkong ovanför och med fönster i tre väderstreck. Här bjuds du på en imponerande utsikt över både Mälaren och föreningens vackert arkitektritade trädgård, som med sina tre magnoliaträd – en vit, en rosa och en gul – erbjuder en grönskande oas för föreningens medlemmar. Trädgården sköts noggrant av en egen trädgårdsmästare och är utrustad med bland annat grill, boulebana och utemöbler, vilket skapar en trivsam gemenskap och utomhusmiljö. Den rymliga balkongen, som vetter mot öst, är en perfekt plats för den morgonpigge. Här kan du njuta av ditt morgonkaffe i rofylld miljö, med Mälarens glittrande vatten som bakgrund. Balkongen badar i solljus från tidig morgon fram till ca 12:30, medan eftermiddags- och kvällssolen, som reflekteras i fönstren på huset mittemot, ger en behaglig temperatur under de senare timmarna av dagen. Denna plats är idealisk för såväl frukostar i solen som avkopplande kvällar i en fridfull miljö. Bostaden lämpar sig perfekt för både barnfamiljer och par. Dess närhet till Mälarens vatten gör den extra speciell, där badrocksavstånd till Örnsbergs klippbad och brygga inbjuder till uppfriskande morgondopp eller magiska solnedgångar från klipporna. Området erbjuder även närhet till Aspuddsparken, Vinterviken och mysiga promenadstråk längs vattnet – här får du verkligen allt i ett paket! Trots det tysta och ostörda läget, där biltrafik är ett minne blott, bor du ändå nära all tänkbar service, kommunikationer, samt förskolor och skolor, vilket gör denna lägenhet till ett idealiskt hem för både unga familjer och yrkesverksamma. Lägenheten präglas av genomgående vacker parkett och ljusa, stilrena väggar som skapar en ljus och luftig känsla. Hallen, som välkomnar dig in i hemmet, är både möblerbar och generös med förvaringsmöjligheter i flera garderober. Vardagsrummet är stort och luftigt, med gott om plats för både större soffgrupp och andra möbler. Rummet förlängs naturligt av utgången till den rymliga balkongen där inomhus möter utomhus på bästa sätt. Det moderna köket bjuder in till både matlagning och samvaro, med en naturlig matplats för ca 6-8 personer. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, samt komplett utrustning med fullstor kyl och frys, diskmaskin och moderna vitvaror som gör vardagslivet smidigt och praktiskt. Sovrummen är välplanerade, där det större sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och andra möbler. Det mindre rummet är perfekt som barnrum eller kontor för den som arbetar hemifrån, med flexibilitet att anpassa efter behov. Badrummet, som totalrenoverades 2023, är en elegant och rymlig oas för avkoppling. Här finns en lyxig dusch med takduschset, golvvärme under det vackra klinkergolvet, samt både tvättmaskin och torktumlare. Det finns även utrymme för badkar för den som önskar extra komfort i vardagen. Som medlem i Brf Hägerstenshamnen 3 bor du i en välskött och stabil förening som äger marken och har genomfört flera viktiga investeringar och renoveringar. Bland annat installerades solceller 2019, vilket bidrar till både miljövänlighet och lägre driftkostnader. Föreningens ekonomi är stark med en låg belåningsgrad och inga planer på att höja avgifterna. Dessutom har avgiften för den här lägenheten endast höjts med ca 500 kr de senaste ca 11 åren, från en ursprunglig nivå på ca 4 320 kr. Hela bostadsområdet Hägerstenshamnen består av fem bo