Ljusslingan 36, plan 3 (1tr)

ACCEPTERAT PRIS: 5 250 000 KR. Vackert med 3 sovrum (registrerad som en 2:a om 77 kvm). Välkomna till Ljusslingan och denna charmiga lägenhet i Brf Glödlampsfabriken. En fantastiskt härlig lägenhet med högt i tak och fina materialval som måste upplevas på plats. Lägenheten på 77 kvm byggdes ursprungligen som en 2:a men på ett smart sett så har ytterligare två rum möjliggjorts. Här bor man granne med Bryggeriet och endast en minuts promenad ner till Lumabryggan som tar dig över till Södermalm och Henriksdal. - Härligt läge nära Lumabryggan - Perfekt skick och öppen planlösning - Högt i tak och fransk balkong . 3 sovrum och fin klädkammare - Möblerbar hal med separat arbetshörna - Mörkbetsade trägolv och vitmålade väggar - Vackert kök från HTH med bänkskiva i vit corian - Nära kommunikationer i form av tvärbana och båt (samt tunnelbanans nya linje (gul) som kommer inom en snar framtid) Luma lampfabrik var en av de första funktionalistiska industri-anläggningarna i Sverige och har en konstruktion med pelare och bjälklag av stål samt fasader av pimsbetong. Fabriken uppfördes under åren 1929-1930. Ritningarna gjordes på KF:s arkitektkontor av Eskil Sundahl och Artur von Schmalensee. Byggnaderna anses ha stort kulturhistoriskt värde och är därför Q-märkta. Planlösningen presenteras som följer: Hall Möblerbar hall med vackert mörkbetsad ekparkett, som är genomgående i hela lägenheten, vitmålade väggar samt garderober med skjutdörrar. Klädkammare I direkt anslutning till hallen finns en vackert inredd walk-in-closet (2020) med gott om plats. Kan även användas som t.ex arbetsrum/lekrum om så önskas. Kök & vardagsrum Kök och vardagsrum i en öppen planlösning med vackert mörkbetsad ekparkett, vitmålade väggar och en franska balkong med utsikt mot bryggeriet. I köket finns plats för ett matbord för 4-6 personer. Köket från HTH har stilrena vita luckor, bänkskiva i vit corian och både goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Fönster i flera väderstreck, den höga takhöjden och de vita väggarna ger lägenhet en ljus och härlig känsla. Utrustning: spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, helintegrerad diskmaskin (Siemens -20) samt full höjds kyl och frys (AEG -18). Inre hall I den inre hallen finns plats för en liten arbetshörna eller wen skön läsfåtölj. Sovrum 1-3 Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök om 77 kvm men disponeras idag som 4 rum och kök. Ursprungligen hade lägenheten endast ett stort sovrum som senare delades av till två rum varav det inre rummet fick ett överljus-fönster mot vardagsrummet. Ett tredje sovrum byggdes 2023 i hörnet av vardagsrummet där glaspartier och gardiner monterades, vilket ger en ljus och rymlig känsla. Badrum Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i tak.. Utrustad med WC-stol, handfat med kommod, duschhörna och förvaringsskåp. Tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare (LG -17) samt smidig och praktisk arbetsbänk ovan (-17) med stora speglar.