Lejdarevägen 20

Med vidsträckt utsikt över Öresund och Danmark ligger denna marklägenhet högt upp i populära Hittarp i modern arkitektritad fastighet byggd år 2007 - Villa Rosenhill. Lägenheten har med sina stora fönsterpartier en härlig sundsutsikt varav i vardagsrum är fönsterpartiet utefter hela väggen i väster. Det finns glasdörrar för utgång till den egna rymliga uteplatsen/uterummet från vardagsrum, kök och sovrum och utsikten från uteplatsen över Öresund och Danmark är lika ypperlig som via rummens fönster. Lägenheten som ligger i markplan har rymlig egen uteplats om 21 kvm med trädäck. Uteplatsen ligger under tak och har skjutbara glasdörrar och när dessa är stängda blir det ett uterum att utnyttja även vid kallare väderlek och infravärme finns. Utsikten över Öresunds frekventa båttrafik är lika fin från uteplatsen som via fönster. Ett trappsteg ner finns ännu en uteplats med trädäck varav denna är inbäddad i rabatter med blommor och ytterligare en gemensam uteplats finns på tomten med stor gräsmatta, blommor, buskar och vackra träd. Utöver möjligheten att skapa sitt eget gröna rum på den väl tilltagna egna uteplatsen finns alltså möjlighet att strosa runt i den gemensamma designade trädgården. Takhöjden med ca 2,50-2,57 m ger lägenhetens rum en skön rymd och de stora fönsterpartierna i väster i vardagsrum, i kök och i sovrum ger förutom sundsutsikt även mycket ljus och kvällstid glittrar vackert både havet och lamporna i Danmark. Samtliga rum har vattenburen golvvärme via energisnål bergvärmeanläggning (våtutrymmen golvvärme med el) och flertalet rum har infällda spotlights i tak. Det finns möjlighet till ombyggnad av lägenheten till en öppen planlösning vilket framgår som alternativ planlösning på ritningar. Denna alternativa öppna planlösning har motsvarande lägenhet på andra våningen. Lägenheten har idag hall med garderober, vardagsrum som är delvis öppet till matplats i kök, kontor/bibliotek med fönster vid tak mot vardagsrum, kök med matplats, sovrum med walk in closet, badrum, gästtoalett och tvättrum/grovkök. Att ta bort kontor/bibliotek som är ett mindre ingrepp ger betydligt större vardagsrum om så önskas. Villa Rosenhill som ligger ca 19 m över havsnivån är ritad av Wenner Arkitekter och har 4 plan varav 3 ovan mark, det fjärde är källare delvis i suterräng med garage och förråd. Fastigheten är uppförd i sunda, naturliga material såsom betong, aluminium, rostfritt stål och zinkplåt. Material som åldras med värdighet och som kräver minimalt med underhåll. Till lägenheten hör två garageplatser som ingår i månadsavgiften och laddare till elbil finns (generellt ingår inte garageplats i månadsavgift vid jämförelse med andra bostadsrätter). Till strand och bad är det ca 400 m. Hittarp är ett populärt område med sin närhet till både vattnet och innerstaden, läget innebär ca en kvarts bilfärd från Helsingborgs centrum med affärsgågator och tågstation och dit går bussar frekvent. I grannområdet Laröd finns livsmedelsaffär, pizzeria, kiosk/post och bibliotek och vackra Sofiero Slott, härliga naturreservatet Pålsjö Skog och Kulla Gunnarstorp ligger också på promenadavstånd. Hittarp består främst av villor, Villa Rosenhill är den fastighet med lägenheter i ett plan och det är sällan de kommer till salu. Alla möbler på fotona är virtuella.