Kläppgatan 1211F

Välkommen till denna fina bostadsrätt belägen i attraktiva området Gullbrändan i Kläppen! Här erbjuds ett liftnära boende med ski in - skioutläge i en obelånad bostadsrättsförening med god ekonomi. Den välplanerade gavellägenheten på 62 kvm ligger i markplan med stor terrass mot väster i soligt läge. Bostaden erbjuder ett generöst allrum med köksdel, två sovrum och två exklusiva badrum – en perfekt lyx som ger varje sovrum tillgång till sitt eget privata badrum. Här välkomnas du in till en öppen planlösning mellan kök och allrum, med fönster och uteplats mot innergården. På väggarna sitter robusta vita träpaneler och på golvet härligt slitstark ekparkett. Mitt i rummet pryds väggen av en braskamin som du kan se och njuta av från hela rummet. Köket är ett Vedumkök i grått som har alla bekvämligheter med bra arbetsytor. Bostaden inrymmer två sovrum varav ett med dubbelsäng samt platsbyggd förvaring och det andra med två våningssängar där en av sängarna har en bredare underslaf. Totalt finns 6-7 bäddar samt 2 extrabäddar i hörnsoffan. Två helkaklade badrum med dusch, wc och handdukstorkar samt i det större badrummet finns även bastu och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare att tillgå. Båda badrummen har takdusch och duschväggar i glas. Praktisk hall med klinkergolv och platsbyggd förvaring för avhängning samt sittbänk med integrerad pjäxtork under. Hallen är även utrustad med garderober och torkskåp. Utanför entrén finns en mindre takad altan mot öster. Skidförråd i direkt anslutning till entrén med Yale doorman-kodlås. Förrådet är avdelat med ett motordrivet rulljalusi med kodlås, perfekt för privat förvaring vid uthyrning. Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar och ingå avtalet med Kläppen under uthyrningspeioden. Hyresförmedlingsavtalet löper ut i april 2025, men kan förlängas av Köparen. Hyresintäkter om ca 105 000 kr när uthyraren dragit av sin provision enligt säljarens information. Påskhelgen är reserverad för eget bruk (s.k ägarbokad). (Vid full uthyrning kan ca 130 000 kr i hyresintäkter uppnås). Inventarier ingår i förevisat skick. Tillträde enligt överenskommelse. Från bostaden har du gångavstånd till restauranger, skidskola, sportshop, café och bageri. Kläppen erbjuder även gondolliften som du kan ansluta till från det närliggande Tranantorget som tar dig upp till Kläppens mysiga toppstuga, med vy över hela dalgången och fjällkammen. Här väljer du vilket väderstreck och pister du vill ta dig nerför på skidorna. Kläppen erbjuder många familjeaktiviteter både sommar som vinter. För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.