Pionjärgatan 20 lgh 1302

Välkommen till denna moderna och stilfulla trea om 81 kvm, belägen högst upp i huset med en fantastisk balkong där du möts av underbar morgonsol. Här kan du njuta av en strålande utsikt över innergården med fint poolområde, Rynninges pittoreska hustak och den omgivande skogen. Denna lägenhet är perfekt för dig som vill bo i ett lugnt område, nära naturen, med vackra promenadstigar precis runt hörnet, samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll – endast 2 km till Örebro stadskärna. Huset är byggt 2019 där det nya och fräscha genomsyrar lägenheten. När du kliver in möts du av en rymlig och välkomnande hall, där gott om förvaring finns i form av garderober och plats för byrå. Det ljusa och luftiga vardagsrummet öppnar upp sig och leder dig vidare ut till den härliga balkongen på 11 kvm. Här finns även ett litet förråd. Planlösningen är smart och tilltalande med delvis öppen yta mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en trivsam atmosfär. Köket har vita snickerier och gråa bänkskivor, högkvalitativa vitvaror från Siemens och en rymlig matplats. Lägenheten har två bra sovrum, där det ena är perfekt för dubbelsäng och har förvaring bakom sobra skjutdörrar. Det andra sovrummet är smakfullt inrett som ett kombinerat kontor och "walk-in closet" – idealiskt för den som arbetar hemifrån och har behov av extra förvaring. Badrummet är helkaklat och modernt, med alla bekvämligheter du kan önska såsom tvättmaskin, torktumlare och dusch. Fastigheten är byggd 2019 och denna lägenhet ger dig ett bekvämt och bekymmersfritt boende. I månadsavgiften på 5.254 kr ingår värme, Telia Tripple Play med fiber och grundutbud tv. För extra bekvämlighet finns tillgång till garage med hiss direkt ner från lägenhetsplanet. Här bor du i ett harmoniskt och vackert område, med Osets naturreservat, Rynningeviken och Venaspåret runt husknuten. Det finns ledig garageplats både med och utan el. Garageplats kostar 750 kr i månaden och 80 kr extra för el-plats. Det är fri parkering längs gatorna och Nära och enkelt att komma ut på E18/20. Cyklister har gott om parkeringsmöjligheter både i varmgaraget och på den gemensamma innergården. Ett drömboende för dig som vill ha det bästa av två världar – natur och cityliv! Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.