Ludvigsbergsgatan 37

60-tals bostad vid Skinnarviksberget – en 3:a på 81 kvm med svårslaget läge och vacker utsikt över kulturbyggnader Välkommen till denna charmiga trea på Skinnarviksberget, belägen på eftertraktade Södermalm. Här får du ett unikt tillfälle att förvärva en bostad i originalskick som har tillhört samma familj i en hel generation. Med ett bra och ostört läge samt kulturhus som närmaste granne, erbjuder denna bostad en perfekt kombination av stadens puls och rofylld närhet till natur och vatten. Lägenheten har en genomgående och ljus planlösning med två väl tilltagna sovrum. Det stora vardagsrummet präglas av charmig originalparkett och stora fönsterpartier som ramar in en fantastisk utsikt över kulturhus, Riddarfjärden, Stadshuset och Nordiska Kompaniets ikoniska klocka som skymtas i citys palett. Intill vardagsrummet finns det mindre sovrummet med fönster åt samma håll. Lägenheten innehar en stor klädkammare i passagen mitt i bostaden som ger bra med förvaringsmöjligheter. Denna lägenhet är minst sagt välplanerad och ljus. I fil med köket med fönster mot innergården finns det större sovrummet. Härifrån når du också balkongen i söderläge – perfekt för att njuta av soliga dagar. Balkongen är lite större än standard och går väl att möblera precis efter önskemål. Balkongen är högt belägen trots en trappa då fastigheten ligger i sutteräng. Det känns som att du är högre upp här. Köket helt i original är praktiskt och har en bra yta för matbord invid fönstret. Värt att nämna är att båda sidor av lägenheten går att gå runt i en cirkel, från hall genom vardagsrum, sovrum och tillbaka och likaså på motsatt sida. Genom sovrummet med balkong via köket går det att runda denna sida också tillbaka till hallen. Det ger ett stort värde och härlig känsla i lägenheten. Det stora badrummet är utrustat med fönster, vilket ger ett naturligt ljusinsläpp och skapar en fräsch atmosfär. Dessutom finns en praktisk gästtoalett i hallen, vilket gör bostaden extra bekväm för familj och gäster. Mellan hallen och det mindre sovrummet ligger en rymlig garderob som går att gå igenom, den erbjuder också generösa förvaringsmöjligheter. Med sin närhet till Mariatorget, Hornsgatans puls och fridfulla promenadstråk längs vattnet, är detta en bostad som erbjuder det bästa av två världar – ett centralt boende med närhet till både stadsliv och natursköna omgivningar. Föreningen: Föreningen är mycket välskött och ekonomiskt stabil. Den är idag skuldfri och hade vid ingången av 2024 hela 10 miljoner kronor i kassan. För att hantera en höjd tomträttsavgäld planeras en avgiftshöjning på 20 % under 2025. Läs mer om föreningens stabila ekonomi och framtidsplaner i årsredovisningen. Bland tidigare genomförda projekt finns takrenovering och installation av bergvärme. Förberedelser för solceller är redan klara. Parkeringsplatser finns att hyra för endast 600 kr/månad, och under 2023 installerades sju nya laddplatser. Föreningen äger dessutom tre hyresrätter, som utgör ett dolt kapital och en stark framtida ekonomisk tillgång.