Flanaden 40

Tillfälle att förvärva en trea i markplan med stor uteplats samt uterum i väster/sydväst som vetter mot innergård. Ett perfekt läge för barnfamiljen, då lägenheten ligger i markplan och lekplats finns på innergården. Även fräsch tvättstuga precis intill. Hela lägenheten har en mycket bra planlösning. Här finns ett praktiskt kök med stor matplats, ett fint badrum som totalrenoverades för några år sedan och från vardagsrummet är det utgång till den stora uteplatsen i väster/sydväst. I trapphuset, (precis intill), ligger lägenhetsförrådet. För den träningssugne invigde bostadsrättsföreningen hösten 2022 ett gym och kostar endast 500 kr/lgh. och år! Fiber finns indraget (Telia), ingår ej i månadsavgiften. Föreningen kommer att få ett kollektivt bredbansavtal (preliminärt januari 2025) vilket är fördelaktigt då medlemmar slipper teckna egna, (ca 130 kr kommer att läggas på avgiften för detta). Bostadsrättsföreningen har påbörjat stamrenovering, vilket då innebär att även badrummen totalrenoveras (via Brf:s försorg). Det blir helkaklat och möjlighet kommer finnas för lägenhetsinnehavare att göra vissa tillval (se mer under avsnittet "kommande renoveringar"). Informationsblad finns också och mer information kan fås av styrelsen. Stamrenoveringen är i full gång, preliminär tidplan för Flanaden 38-42 är september till november 2024. Relativt nyligen har föreningen gjort flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken. Området erbjuder bland annat stora innergårdar där flera har både lekplats och grillplats. Öppna gräsytor, flera lekplatser, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Parkeringsplats i gemensamt garage under tak eller på parkeringsdäck finns att hyra (separat kö och i skrivande stund finns det lediga platser, avgift på båda). I närområdet finns det mesta, såsom mataffärer, sportcenter, vårdcentral och busshållplats med mera. Avståndet till centrum är cirka två kilometer och knappt 1,5 kilometer till Vänern och härliga promenadstråk. Välkommen kontakta mäklaren för visning!