Karlbergsvägen 12

Vill du köpa bostad och samtidigt bli delägare i en kommersiell fastighet mitt på Odenplan? Då är detta något för dig! I en välbehållen fastighet från 1883 med skuldfri förening där värme, vatten, bredband, tv och el ingår i avgiften om 0 kr/mån finner ni denna optimala 3:a med 84 välplanerade kvm med genomgående planlösning med två sovrum mot lugn innergård, balkong, extra gäst-WC samt ett luftigt och ljust vardagsrum med en halvöppen planlösning mot köket vilket gör vardagsrummet och köket till utmärkta sociala ytor. Fri utsikt ut mot Odenplan med suveränt ljusinsläpp året om! Bostaden erbjuder bland annat detaljer så som 3,3m takhöjd, fiskbensmönstrad parkett, fönsternischer, spröjsade pardörrar, höga golvsocklar, takrosetter och taklister. Som medlem i Brf Kejsarkronan 3 blir man också automatiskt delägare (med motsvarande andelstal som i bostadsrättsföreningen) i den ekonomiska föreningen Kejsarkronan 36 som äger och förvaltar en fastighet på bottenplan genom aktiebolaget Fastighets AB Kejsarkronan 3. Fastigheten innefattar tre kommersiella lokaler om 911 kvadratmeter. Hyresgästerna är idag Swedbank, Espresso House och Specsavers. Samtliga har längre hyresavtal med mycket goda intäkter. Denna andel av bostadsrättsföreningen har ett mervärde på drygt 2 miljoner kronor, se dokument "Dolda värden" under dokument och länkar på hemsidan. Det finns en hyresrättsbostad som kan konverteras och säljas som bostadsrätt där förtjänsten kommer komma medlemmarna tillgodo. Vidare äger medlemmarna genom den ekonomiska föreningen lokaler som genererar vinst och ett positivt kassaflöde vilket i sin tur medför att föreningen kan ha nollavgift samtidigt som det genereras ett likviditetsöverskott. Det diskuteras i föreningen och ett förslag är att 50% av detta likviditetsöverskott delas ut till medlemmarna medan resterande ska fonderas. För vidare info kring föreningens ekonomiska detaljer, kontakta ansvarig mäklare. Bostaden har ett strålande läge på Karlbergsvägen precis vid Odenplan med närhet till allt! Svårslagna kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbana, pendeltåg mellan Arlanda och Södertälje samt bussar som tar dig både genom innerstan och utanför tull. Med utgångspunkt från bostaden har ni även ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och shoppingmöjligheter samtidigt som det är nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Vasaparken erbjuder gott om aktiviteter med bland annat fotbollsplan, konstfrusen isbana, lekplats, minigolfbana och mysiga fik. Vill ni ge er ut på en långpromenad är inte heller Hagaparken med Brunnsviken eller löparspåren runt Karlbergs slott långt borta. Detta är ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden har att erbjuda!