Jarl Kulles gata 1, vån 4

GAVELFYRA - EFTERMIDDAG/KVÄLLSSOL - RYMLIG BALKONG - HISS! Varmt välkomna till denna unika hörnfyra i eftertraktade Aspudden/Örnsberg. Här erbjuds ett hem med alla tänkbara bekvämligheter. Vacker utsikt mot föreningens lummiga innergård, stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde i bostaden, öppna sociala ytor bidrar till en luftig och rymlig känsla. Från vardagsrummet nås en stor balkong med sol från lunchtid tills solnedgång och med gott om plats för loungemöbler. Tre rogivande sovrum i bra storlek med gott om plats för förvaringsmöbler. Master bedroom har en rymlig klädkammare. Bostaden har två badrum varav det ena med både tvättmöjlighet och badkar samt en gäst-WC. Ytskikten går i en ljus färgsättning och golven är av fin ekparkett. Detta är ett boende med exceptionellt bra planlösning, generöst med förvaringsutrymmen och genomgående hög standard. Hiss finns i fastigheten och i entréplan finns rymligt förråd till lägenheten. Brf Havsörnen är en familjär och stabil förening med mycket god ekonomi. Föreningen äger marken (ej tomträtt) och har amorterat flitigt sedan fastigheten stod klar 2012, under 2023 amorterade föreningen 3 500 000 kr. Belåningsgraden är nu nere på ca 6 968 kr per/kvm (totalyta) enl. årsredovisningen 2023. Bra att veta är att fastigheten är miljöklassad vilket innebär att flera banker ger ränterabatter via grönt bolån! Föreningen har en lummig innergård som är en grön oas under sommarhalvåret. Under 2022 har föreningen installerat laddstolpar på ett flertal av föreningens garageplatser. I fastigheten finns även gästlägenhet, gemensamhetslokal, barnvagnsrum, cykelrum samt källsorteringsrum. Här bor ni med perfekt läge med all tänkbar service såsom flera mataffärer, restauranger, caféer, butiker m.m. Ett barnvänligt område med populära förskolor och skolor. På kort promenadavstånd finner ni härlig natur med klippbad vid Mälaren och vackra promenadstråk längs med vattnet vid Vinterviken. Här finns även ett flertal lekplatser och mysig djurpark i närheten. Bra kommunikationer via T-bana Örnsberg är du på Södermalm på endast sju minuter. En bostadsdröm ni inte vill missa - Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare! - Hörnläge med fönster i två väderstreck - Fri utsikt mot lummig grönska - Eftermiddag/kvällssol på balkongen - Stor balkong belägen mot innergård - Tre sovrum i bra storlek - Stort badrum med badkar samt gäst-WC - Modern fastighet med hiss - Stor stabil förening som äger marken och med god ekonomi - Gästlägenhet och gemensamhetslokal i föreningen - Garageplatser varav några med laddstolpar - Utomhusparkeringsplatser - Ett stenkast från vacker natur och badplats