Bällstaågatan 40

Nu endast tre unika nyproducerade ateljébostäder kvar med frontläge mot Bällstaån! Här bor du stort och luftigt på 157 kvm som är fördelade på två våningsplan med en maximal takhöjd om ca 5,35 meter. Direkt framför den stora uteplatsen ligger vattnet, båtarna och den kommande strandpromenaden. Med en imponerande takhöjd, en enorm glasvägg och industriell New York loft-känsla är Nivå Ateljé en unik bostad med det stora extra. Här finns det gott om plats för familjen, stora ytor för härligt umgänge, ett fantastiskt hemmakontor, eller varför inte – en fotostudio eller konstnärsateljé. Här tar möjligheterna aldrig slut! Bostaden har två egna ingångar, tillhörande externt förråd och möjlighet till parkeringsplats. NEDRE ATELJÉN I den nedre ateljén finns det gott om plats. Ateljébostaden karakteriseras av ett special framtaget inredningskoncept och det stora fönsterpartiet som skapar en imponerande fondvägg i form av de föränderliga årstiderna som utgör motivet. Med detta fönsterparti som utgångspunkt har det skapats en modern och naturnära kulörsättning i en gråbeige nyans, vilket dessutom genomsyrar de öppna ytorna i bostaden. Svala vitbetsade plankgolvet i ek bidrar till att skapa ett harmoniskt och ljust helhetsintryck.  Via vardagsrummet når du den stora uteplatsen. I nedre ateljén välkomnas du in i en hall där det finns plats för avhängning. I nära anslutning finns ett sovrum/ arbetsrum med en skjutdörrsglasvägg. I anslutning till det generösa, luftiga vardagsrummet finns det välplanerade köket som består av en köksö med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket tar sin självklara plats som bostadens hjärta med sina vackert mörkbrunbetsade köksluckor och grå melerade kompositsten – som utgör både bänkskiva och ett 20 cm högt stänkskydd. Här finns enbart underskåp för att den genomgående känslan av rymd ska flöda hela vägen in i köket. Matplatsen rymmer stora middagsbjudningar. På det nedre planet går badrummet i stil med bostadens sociala ytor. Här kontrasterar det ljusa och luftiga med det mer dova. Stengråvägg- och golvplattor i Jura-klinker ramar in och skapar en stilren grund. Den mörka träkommoden smälter snyggt in i det något mörkare uttrycket och den stora upp lysta spegeln ger en känsla av vardagslyx.  På nedre planet finns även ett förråd.   ÖVRE ATELJÉN Via den vackra trappan från vardagsrummet når du övre ateljén som erbjuder ett fantastiskt master bedroom med ett stort glasparti mot nedre ateljé och strandpromenden samt utmärkt förvaring i walk-in-closet. Dessutom finns ett galleri/sovrum och badrum. Här finns ytterligare en entré med rymlig hall. På ovanvåningen har badrummets golv och väggar en ljus Jura-klinker.Tillsammans med den ljusa kommoden och en stor väggtäckande spegel med infälld belysning, skapas ett klassiskt nordiskt sken.