Lina Sandells Plan 32

*Lägenheten till salu inom kort *Attraktivt läge invid centrum *Välplanerad med tre bra sovrum *Modernt med bevarade originaldetaljer *Badrum och separat gäst-wc *Balkong mot lummig innergård Välplanerad och mycket trivsam fyra på utmärkt läge i hjärtat av Fruängen. Här bor ni med ett par minuter till centrum med all tänkbar service, tunnelbana och buss samt Fruängens skola med årkurs F-9. Det perfekta bostaden för barnfamiljen! Lägenheten erbjuder trevliga umgängesytor, kök med matplats, tre stora sovrum, helkaklat och stambytt badrum samt en separat wc. Dessutom goda förvaringsmöjligheter. Som pricken över i:et finns även en balkong som vetter mot föreningens trevliga innergård. Ett högt och fritt läge med fin utsikt och helt utan insyn. En charmig lägenhet med flera fint bevarade och tidstypiska originaldetaljer. Stora fönster i lägenheten släpper in ordentligt med ljus och erbjuder natursköna vyer. Målning och tapetsering av samtliga väggar och tak 2014 samt slipning av originalparkett i vardagsrum 2014. Köket renoverades 2015 med lackning av luckor, nya underskåp och ny bänkskiva samt ny blandare och diskho. Toaletten gjordes om 2020 med ny stol, handfat och ytskikt. Föreningen är mycket välskött och stabil med god ekonomi. Låg skuldsättning om 2481 kr per kvm, 4 hyresrätter att sälja (dolt kapital) och 3 lokaler. Många av de större renoveringarna är redan utförda såsom stambyte, fönster (låghusen), tak, el och balkonger. Innergården bjuder på en lummig och välskött trädgård med bl a. gemensam grillplats och lekpark för de små. Lägenheten har ett suveränt läge invid Fruängen C. Inom 2 minuts gång kan man nå det mesta av behov, såsom butiker, mataffärer, serveringar, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, systembolag och gym. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till innerstan med allt vad den har att erbjuda. Slussen, Gamla Stan, T-centralen och Östermalmstorg nås utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Med en kort promenad når man Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt Värdshus. Med tio minuter på cykel når man större sammanhängande grönområden med möjlighet till bad. Välkommen hem!