Margreteborgsvägen 13

- 2 balkonger - Sol från morgon till kväll - Stabil förening - Låg avgift Välkommen till denna ljusa och trevliga 4:a om 93 kvm med en väldigt genomtänkt planlösning med två balkonger i populära Silverdal! Ytan på 93 kvm är disponerad med det härligt stora vardagsrummet centralt med utgång till den ena balkongen och där kök och matplats ligger något avskilt med en halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger lättillgängliga sällskapsytor. Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor och stor matplats där du lätt får plats med 6-8 personer vid middagsbordet. Balkongen med utgång från vardagsrummet är öppen och luftig och vetter mot sydväst med sol från morgon till eftermiddag under sommaren. Ytan är generös med plats för matbord eller loungegrupp - och givetvis grillen. Två av sovrummen är placerade i varsin del bakom vardagsrummet. Det ena sovrummet har utgång till den andra balkongen som vetter mot innergården och har eftermiddags- och kvällssol under sommaren. Det tredje sovrummet som är lite mindre ligger bakom vardagsrummet och fungerar utmärkt som ett arbetsrum eller gästrum. Denna vägg kan tas ned om man hellre ösnkar en stor trea. Lägenheten har även en rymlig klädkammare, helkaklat badrum med skön komfortvärme (el) på golvet samt en extra wc invid hallen. Huset är byggt 2011 med moderna materialval och maskiner och genomgående bra standard. Golven är i ekparkett respektive klinker, ljusa väggar och köket har vit Marbodalinredning och full maskinell utrustning med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis, fläkt och micro. Lägenheten har goda förvaringsutrymmen med skjutdörrsgarderober i både hallen och master bedroom, en separat klädkammare samt bra förvaringsmöjligheter i badrummet. Till lägenheten hör även ett källarförråd. FÖRENING Stabil förening med 99 lägenheter och 2 lokaler som under flera år givit sina medlemmar en avgiftsfri månad i januari. Föreningens gård är mysig och sällskaplig med grönska, sittplatser och lekytor där flera boende kan samsas samtidigt. Föreningen har i övrigt barnvagnsrum och cykelförråd samt garageplatser att hyra via kö. Det finns även p-platser på gatan att hyra via separat kösystem. Mer information om föreningen finns på www.silverdalsbacken.se. OMRÅDE Läget i Silverdal ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd. Både promenad- och cykelvägar finns det gott om, och här finns elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. Lägg till sporthall och gymmet vid torget, och du har allt man kan önska av motionsmöjligheter. SERVICE Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, Stök - ett café och hembageri, en pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (ca 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Elgiganten, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping n