Laxgången 32B

Varmt välkomna hem till denna fina och trivsamma fyrarummare om 94 kvadratmeter med två balkonger! Bostaden är belägen i populära BRF Stigs Gård som ligger lummigt och naturskönt vid Testeboån med förmåner som bl.a. garage i länga, gratis parkering, badplats och båtbrygga samt fin festlokal, gym och bastu. När dörren öppnas till bostaden välkomnas ni utav en öppen hall med förvaringsmöjligheter som ligger i anslutning till ett ljust och stilrent kök. I köket finns fina ytor för matlagning, bra förvaring och plats för en större matgrupp. Intill köket finner vi ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp, här finns generösa kvadratmeter för både matgrupp och soffgrupp om så önskas. Från vardagsrummet tar ni ett kliv ut på den härliga balkongen som är det perfekta stället att ta morgonkaffet på. Bostaden har tre trivsamma sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, en gäst-WC och en bra klädkammare med gott om förvaring. Från det stora sovrummet nås även en trevlig balkong i söderläge med utsikt mot lekplatsen och Testeboån. BRF Stigs Gård är en uppskattad förening som erbjuder medlemmarna ett gym, bastu och pingisbord. Föreningen har också ett antal båtplatser för uthyrning. I "Kvarnen" finns gemensamma utrymmen där du kan njuta av bastu, gym och pingis samt festlokal som rymmer ca 80 personer. Inom området finns även tennisbanor och lekplatser. I månadsavgiften om 6037 kr ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och garageplats i länga. Föreningen tillämpar enhetsmätning av hushållselen, vilket innebär att du enbart debiteras för din faktiska förbrukning. Till varje lägenhet tillhör ett förråd. Området Stigsgård är lugnt och bekvämt, med närhet till bussförbindelser, förskolor, skolor samt badplats vid Testeboån. Pendlingsmöjligheterna är optimala med endast 5-10 minuter till stadskärnan och Gävle Centralstation endast ca 3 km bort. I närområdet finns matbutiker, handelsträdgård, apotek, folktandvård, golfbana och fina promenadstråk. Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare redan idag för mer information! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling