Birger Jarlsgatan 109B, 4tr.

Underbar sekelskiftesdröm 4:a - Balkong i soligt sydvästläge - Optimal planlösning - Stilfullt badrum med tvättmaskin och torktumlare - Gäst-wc - Högt & fritt läge - Praktiska förvaringslösningar - Möjlig 5:a - Bra Brf med god ekonomi! I en av Birger Jarlsgatans vackraste fastigheter anno 1903 finner ni denna optimalt planerade och stilfulla sekelskiftesvåning, med en härlig balkong i sydväst! Sociala ytor, stilfulla materialval samt praktiska och snygga förvaringslösningar. Våningen ligger med ett högt läge och har flertalet stora fönsterpartier på båda sidor av lägenheten vilket ger ett härligt ljusinsläpp! Underbar sekelskiftesdröm 4;a med balkong i soligt sydvästläge! Våningen ligger med ett högt läge och har flertalet stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Bevarad sekelskiftescharm såsom generös takhöjd, höga golvsocklar, stuckaturer, speglade fönsternischer och vackra golv. Eftertraktad social planlösning som med lätthet kan göras om till en 5:a, med stilfullt renoverat kök med full maskinell utrustning, generös förvaring. Matplats i köket och anslutning till spatiöst vardagsrum med gott om plats för soffa samt TV-möbel. Här erbjuds tre fönster i fil vilket ger ett fantastisk ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Master bedroom med praktisk och snygg förvaringslösning samt två stora fönster. Ännu ett rymligt sovrum med lugnt läge mot innergård samt utgång till solig balkong i sydväst. Här kan man tillbringa många härliga stunder i solen. Ytterligare ett mysigt sovrum med bra plats för både säng och förvaring, lugnt beläget mot innergård. Stilfullt badrum med dusch, wc och tvättmaskin/torktumlare samt golvvärme för ökad komfort. Rymlig helkaklat gäst-wc, här kan den som önskar installera en till dusch. Välkomnande hall med gott om plats för förvaring genom flertalet platsbyggda garderober. Möjlig 5:a! Ett hem utöver det vanliga och att trivas i, med närhet till allt! Lågt belånad och välskött förening! Den lummiga och vackra innergården med pergola och trädäck erbjuder flera sittplatser under sommaren med tillgång till bl.a. grill. Det finns även en vinkällare i huset där man som medlem i föreningen har möjlighet att hyra vinplats mot extra avgift och då kan man även boka den för sociala bjudningar. Eftertraktat läge på Birger Jarlsgatan! Kvarteret ligger i gränslandet mellan Vasastan/Östermalm med tillgång till Stockholms fulla potential där båda stadsdelarna har mycket att erbjuda. Trevliga och populära kvarter med promenadavstånd till ett enormt utbud av prisbelönta restauranger, kvarterskrogar, butiker, caféer och livsmedelsaffärer. Här bor man invid lummiga och trivsamma Vanadislunden som bland annat har flertalet lekplatser och här ligger även Vanadisbadet. I direkt närhet ligger Brunnsviken med bra badmöjligheter och vackra Hagaparken med sina fina promenad- och löpspår. Anrika och vackra friluftsområdet Lill-Jansskogen återfinns inom bekvämt promenadavstånd. Ett par kvarter bort växer nu också den urbana stadsdelen Hagastaden fram där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadskaraktär fylld av liv och rörelse. Missa inte denna sekelskiftesdröm! Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer info!