Råbygatan 15

Unik möjlighet! Nu finns ett sällsynt tillfälle att förvärva en egen våning i ett vackert sekelskifteshus på oslagbar adress i centrala Lund! Bostaden är på hela 160 kvadratmeter med tre ingångar, idag används drygt 50 kvadratmeter som en uthyrningsbar lägenhet men bostaden går även att använda som en egen paradvåning. Till bostaden hör även en dedikerad parkeringsplats med carport och automatiserad garageport. Det här en bostad som bara måste upplevas på plats men låt oss ändå göra ett försök att berätta vad det är som väntar er; Du välkomnas in i våningen genom vackra paraddörrar och möts direkt av en öppen och rymlig yta som ansluter till ett stort vardagsrum. Vardagsrummet är ett generöst och välkomnande rum med gott om plats för större sällskap - här får du plats med en stor soffgrupp eller flera soffgrupper. Rummet pryds av en vacker och välbehållen fungerande kakelugn, bostadens "prinsessa”. Vardagsrummet har tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier i västerläge med utsikt mot grönskande trädkronor. En ytterligare iögonfallande och noga utvald detalj i vardagsrummet är gjutjärnsradiatorerna med tillhörande ventiler i vackert utförande. Matsalen nås från både hallen och vardagsrummet genom handmålade vackra spegeldörrar. Här kan pardörrarna skjutas åt sidan för att öppna upp planlösningen ytterligare, det går även lika fint att hålla dem stängda för det fall den befintliga matsalen istället vill användas som sovrum. I rummet får ett stort matbord för 10-12 personer plats, alternativt förvaring och dubbelsäng för den som använder rummet som sovrum. Matsalen pryds av en andra vacker, välbehållen och fungerande kakelugn. Även matsalen har stora fönsterpartier i västerläge med utsikt mot grönskande trädkronor och en imponerande takhöjd med gipsstuckatur och takrosett. Du välkomnas sedan in i bostadens centrala sovrum genom stora handmålade spegeldörrar. Sovrummet är mycket rymligt och har garderobspartier längs väggen, ton i ton med den beigemålade väggen. Sovrummet vetter ut mot bostadsrättsföreningens grönskande innergård i österläge. I hallen finner vi en helkaklad wc/dusch med rymlig dusch i mörkt klinkergolv och vita kakelplattor på väggen. Här finns plats för ytterligare förvaring utöver utrymmet bakom spegelskåpet. Spotlights i både tak och spegelskåp samt elektrisk golvvärme. Genomgående för hall, vardagsrum och sovrum är gjutjärnsradiatorerna med tillhörande ventiler, de stora fönsterpartierna samt en väl tilltagen takhöjd med vacker gipsstuckatur och takrosett. Vidare har alla rummen vackra golv i fiskbensparkett och klassisk tredelad hög golvsockel gjord av norrländsk furu och handmålad i vit färg. Väggarna är beigemålade och taket samt gipsstuckaturen är målad i ekologisk vit takfärg bestående av en blandning av naturliga mineraler och pigment. Bostaden bjuder på ett rymligt och påkostat kök med brett användningsområde – in till köket välkomnas du genom stora handmålade spegeldörrar. Det stilrena köket är från Ballingslöv och fullt maskinellt utrustat (2015) med genomgående vitvaror från Miele; induktionshäll, ugn, kyl/frys kombi samt diskmaskin. Mikrovågsugn från Bosch. Köket har utrymme för hela två matplatser, både för det större och det mindre matbordet med plats för upp till 10 personer (eller varför inte som befintlig ägare använda en del av köket som arbetsplats). Köket har även ett skafferi med ett stort fönsterparti och oändligt många möjligheter att ytterligare inreda; ett perfekt komplement till köket. Köket har en tilltagen takhöjd och två stora fönsterpartier som vetter ut mot bostadsrättsföreningens grönskande innergård. Från köket finns en dörrutgång som går direkt till trädgården vilket gör det enkelt att exempelvis avnjuta frukosten i trädgården under sommarhalvåret. Utgången leder även smidigt ner till källaren och tvättstugan. Bostaden fortsätter genom köket in till ett vad befintlig ägare använder som vardagsrum. Rummet har dock ett brett användningsområde och kan även användas so