Fälting Lottes väg 1b

Välkomna till den pittoreska strandsocknen Gnisvärd med fiskebodar, hamn och Gotlands finaste o längsta sandstrand Tofta som närmaste granne. Strax nedanför fastigheten ligger Gotlands populäraste Kite-surfing strand. Radhuset har en underbar trädgård med gräsmatta, växter och en trevlig uteplats i perfekt sydvästläge som ger sol hela eftermiddagen/kvällen. Även på framsidan finns en stenlagd uteplats perfekt för morgonkaffet. På övervåning har man en stor balkong med havsutsikt (under sommaren delvis skymd av träd) och fin utsikt över Gnisvärds lilla samhälle. Det är enbart 100 meter till närmaste surfcafé och ner till havet och sandstranden är det ca 300 meter. Bostaden kännetecknas av stora ljusinsläpp, hög takhöjd, vattenburen golvvärme, vackra och påkostade materialval samt utrustning av hög klass. Nedervåningen består av ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot det exklusiva köket och stora fönsterpartier mot den egna trädgården och glasade altandörrar mot uteplatsen. Fullständig maskinell utrustning i köket och hög kvalité på materialvalen. V-rum o kök binds samman av en vacker köksö med gotländsk kalksten från Slite Stenhuggeri som har induktionshäll, vattenho, vinkyl samt takfläkt. Övrig köksutrustning kyl/frys, diskmaskin och varmluftsugn samt inbyggd micro. Rymligt sovrum med fönster i östläge. Påkostat badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Övervåningen har ett stort rymligt allrum med utgång till den stora balkongen samt en separat del av allrummet där man kan ha t ex arbetsplats eller extra gästrum. Två bra sovrum varav ett med ett stort fönsterparti med fönster från golv till tak och det andra ett vanligt sovrumsfönster. Övre plan har modernt helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ. Helt fönsterparti med altandörrar ut till en härlig balkong med glasade räcken, trall och fin utsikt ner mot stranden och havet i västläge. Lägenheten har en fantastisk uteplats med slipad betong och tomten är på 241 kvm med en plan gräsmatta perfekt för bollspel som blir det förlängda vardagsrummet under sommarhalvåret. Man får med lätthet plats med en större sittgrupp och trädgården ger plats för t ex pallkragar och andra planteringar. Mot grannen har man insynsskydd med en kalkstensmur och fin spaljé. Golvet är vackert slipad betong. - både i vardagsrum, kök och sovrum 1. Genomgående hög standard på allt med bland annat vattenburen golvvärme i båda våningsplanen som kan styras med app-funktion och fiberanslutning Fastigheten är byggd 2018 och upplevs vara i nyskick. 5 lägenheter som alla har tillgång till en egen parkeringsplats med laddbox och ett förråd. Föreningen har god och stabil ekonomi med låg skuld/kvm, årsredovisning. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning under sommaren (skall meddela styrelsen) och i och med att området är mycket populärt så finns det stora möjligheter att få mycket goda hyresintäkter när man själv eventuellt inte nyttjar bostaden. Övrigt se stadgar. I Gnisvärd finns restaurang, bageri och vackra strövområden. Skulle man tröttna på det stilla strandlivet finns after beach, padelbanor, sommarlivs och fler restauranger en kort promenad längs stranden till Tofta Beach. Till världsarvstaden Visby tar man sig på 20 minuter med bil. Även bra busskommunikationer finns både till Visby och söderut. Varmt välkommen på visning.