Karlavägen 75 A

Bostadsrättslokal belägen på Östermalm i korsningen Karlavägen – Jungfrugatan i närheten av Östra Real i Stockholm kommun. Aktuell bostadsrättslokal har entré i gatuplanet och befinner sig på gatuplanet samt i mindre del av källarvåningen. Lokalens planlösning fördelar sig på gatuplanet över två större rum mot Karlavägen respektive Jungfrugatan, 2 stycken wc-rum, tidigare restaurangkök med nödutgång samt diskrum. I rummet mot Karlavägen finns en enligt uppgift från föreningen pluggad kakelugn. Via en interntrappa nås det mindre utrymmet i källarplanet. Utrymmet har lågt i tak (valvat) och fördelas på ett öppet rum samt mindre förrådsutrymme. Vissa utrymmen i källarplanet var vid inspektionstillfället även belamrade med möbler, vitvaror och annat lösöre varför en inspektion begränsades i dessa utrymmen. Lokalen är i totalt behov av renovering. Dessutom har otillåtna ombyggnationer och in-stallationer skett enligt bostadsrättsföreningen. Enligt Densia AB bedöms kostnaden för att återställa lägenheten till ursprungligt skick till 1,5 – 2,0 Mkr. Kostnaden är grovt uppskattad för byggnadsarbeten samt installationer. Om bärigheten påverkats för de delar som ändrats kommer kostnaden att avsevärt öka. Stor osäkerheten som råder kring kostnader för att få lokalen iordningställd, som även påverkas av vilken verksamhet som skall bedrivas där, varför kostnaden översiktligt i denna värdebedömning bedöms översiktligt uppgå till cirka 2,5 miljoner kronor.