Kilbäcksgatan 25

I centrala Uddevalla erbjuds nu fastigheten Stake 6 till försäljning. Fastigheten innehar stor utvecklingspotential och kommer överlåtas vakant, vilket gör att Köparen omgående kan disponera fastigheten. Fastighetens detaljplan är flexibel med flera tänkbara nyttjanden. Totalt omfattar fastighetens byggnad idag ca 1 839 kvm area och 355 kvm biarea samt har en markareal om 988 kvm. Fastigheten är belägen mitt i centrala Uddevalla, där det för närvarande sker stor utveckling. Investeringen ger möjlighet att ta del av framtida värdeskapande denna utveckling ger. Byggnadsbeskrivning Fastigheten är ursprungligen bebyggd i slutet av 1800-talet med en U-formad byggnadskropp i 3 våningar mot Kilbäcksgatan och 2 våningar i gårdsdelen. Parkeringsmöjligheter på innergården via portal på fastighetens södra sida, mot Kilbäcksgatan. Sedan början av 1990-talet har Antik-Harry bedrivit verksamhet inom antikhandel och restaurering i lokalerna. Byggnaden bedöms inneha renoveringsbehov. Observera att kostnad för drift och underhåll har uppskattats utifrån fastighetsägarens material samt statistik och erfarenhet. Den totala kostnaden för drift och underhåll bedöms uppgå till ca 368 tkr vilket motsvarar 200 kr/kvm. Driftskostnad: 368 000 kr/år Hyresintäkter: 1 103 000 kr/år. (600kr per kvm) Uthyrningsbar area 1839kvm Bilavstånd till: Vänersborg: 26 minuter, 30 kilometer Trollhättan: 26 minuter, 30 kilometer Göteborg: 65 minuter, 90 kilometer Oslo: 150 minuter, 220 kilometer Malmö: 240 minuter, 350 kilometer Välkommen med din förfrågan!