Järnvägsgatan 30 och Järnvägsgatan 32

Här har du en unik möjlighet att förvärva två fastigheter som säljs tillsammans i bolagsform, båda med enorm potential och en färdig detaljplan för utveckling av 2900 kvm boarea (utöver detta finns möjlighet att bygga 2100 kvm lokalyta) i expansiva Holmsund. Dessa fastigheter ligger längs Järnvägsgatan, mitt i centrala Holmsund, ett område som står inför en betydande tillväxt och som lockar med sitt skärgårdsnära läge och goda serviceutbud. Fastighet 1: - Tvåfamiljsvilla med gårdshus och utvecklingsmöjligheter Den första fastigheten rymmer en välskött tvåfamiljsvilla, uppdelad på två rymliga lägenheter, en på vardera plan, samt en gemensam källare. Huvudbyggnaden, på 140 kvadratmeter, eternitfasad med tegeltak och värms via fjärrvärme, vilket garanterar energieffektivitet och låga driftskostnader. På samma tomt, som mäter hela 1685 kvadratmeter, finns ett imponerande gårdshus med träfasad och plåttak. Gårdshuset erbjuder en stor inredd lägenhet och fler kan byggas, då vardera våningsplan är på ca 200 kvadratmeter. Här finns också potential att stycka av gårdshuset till en egen fastighet, vilket ger ytterligare flexibilitet och värde för framtida ägare. Fastighet 2: - Enfamiljsvilla med bevarad charm och extra utrymme Den andra fastigheten, Törnrosen 6, är en charmig enfamiljsvilla som utstrålar karaktär och stil. Med högt i tak, en vacker kakelugn och bevarade originaldetaljer i snickerierna, är detta ett hem som kombinerar historia med modern komfort. Villan har en träfasad, plåttak och värms via fjärrvärme. På denna fastighet finns även ett gårdshus, som för närvarande är av enklare standard men med stor potential att utvecklas till en extra bostadsyta för den större familjen eller som ett separat gästhus. Gårdshuset saknar för närvarande värmesystem, vilket ger dig som ny ägare möjligheten att skräddarsy uppvärmningen efter behov. Framtida utvecklingsmöjligheter och flexibilitet För investeraren eller utvecklaren är detta ett gyllene tillfälle att förverkliga stora projekt i ett område med stor efterfrågan på bostäder. Med en färdig detaljplan på plats och möjlighet att dela upp fastigheterna i separata försäljningar, erbjuder detta köp enastående flexibilitet och potential. Skulle en köpare önska att lyfta ut en av fastigheterna för separat försäljning, är detta något som kan övervägas. Holmsund, med sitt idylliska läge nära både stad och skärgård, är ett område i snabb utveckling. Med närhet till matvarubutik och övrig service är detta ett perfekt läge för den som vill kombinera småstadens charm med tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter. Missa inte chansen att vara med och forma framtiden för Holmsund!