Dalgatan 79A

Unikt tillfälle att förvärva en vacker och pampig affärsfastighet i centrala Älvdalen! Bra exponeringsläge och riktmärke i Älvdalen invid Dalgatan och Riksväg 70. Bekvämt nära till kafé, matställen, affärer och hotell. Fastigheten har grönyta med ett vackert sekelskifteshus med möjligheter både för verksamhet, och uthyrning. Denna pampiga byggnad har fina bevarade sekelskiftesdetaljer som kakelugn, spegeldörrar och snickerier. Våningsplanen har härlig takhöjd, generösa ytor och rum samt möjlighet för vidareutveckling och disponering av husets alla utrymmen. Ett vidbyggt trapphus och kallfarstu på husets baksida knyter ihop entré/passage till samtliga utrymmen i huset och utöver det finns separata ingångar till både affärslokalerna och lägenhet. Entréplanet har idag 2 affärslokaler med skyltfönster mot Dalgatan och Rv 70. Vidare till våningsplan 2, finns bostadslägenhet med 3 rum och kök. Rummen i bostadslägenheten är tilltagna med en del bevarade sekelskiftes detaljer samt en kakelugn. På våningsplan 3 finns 1 äldre sekelskiftes kök med vedspis och ett mindre vindsrum. I övrigt finns en stor oinredd vind med bl.a. synliga takåsar och rymliga rumsytor. Här finns fönster förvarade för eventuell inredning av utrymmet. I Källarplanet finns gott om förvaringsutrymmen. Luftvärmepumpar har nyligen installerats i våningsplan 1 och 2. Yttertaket är tidigare omlagt och badrummet samt en toalett i bostadslägenheten är renoverad och tillbyggd. Nya fönster är installerade 2023 i bostadslägenheten mot Rv 70. En av affärslokalerna har nya ytskikt från 2020 i del av utrymmet. Samtliga åtgärder är utförda av lokala företag. I övrigt är ytskikten äldre med renoveringsbehov. Tomten på 727 kvm har gräsyta och grusad parkeringsyta. Fin gammal syrenberså pryder del av tomten. Söker du ett boende utöver det vanliga eller kanske en fastighet för framtida affärsverksamhet eller uthyrning har du hittat rätt. Bostadslägenheten är uthyrd med löpande hyresavtal. Affärslokaler är ej uthyrda. Välkomna med intresseanmälan och möjligheter att se fastigheten!