Smedjegatan 18

Nu kommer en unik möjlighet att förvärva denna charmiga fastighet med ett centralt läge i Ljungbyhed! Många känner igen byggnaden som det tidigare bankkontoret, men idag är den välkänd som Dagnys Café. Denna attraktiva kommersiella fastighet består av tre uthyrda enheter som ger stabil avkastning. På bottenvåningen finner du en rymlig lokal om 140 kvm totalrenoverad 2017, perfekt för restaurang- eller caféverksamhet, med plats för cirka 40 sittande gäster och ännu fler utvändigt på sommarhalvåret. Här finns ett fullt utrustat restaurangkök samt alla nödvändiga faciliteter, som badrum, toalett, omklädningsrum och förvaringsutrymmen. I renoveringen gjordes bl.a. ventilationssystemet om för att bli godkänt för verksamheten. Samtlig el blev omdragen. Installation av brandskydd och handikappanpassning för lokalen. På övervåningen ligger två lägenheter, båda med egen entré från baksidan. Den ena är en trerumslägenhet på 80 kvm, renoverad 2024 med nya ytskikt, kök och ny el. Denna bostad håller en hög standard. Den andra en välplanerad tvårumslägenhet på 40 kvm. Alla hyresenheter hyrs ut med varmhyra. Samtliga enheter är för närvarande uthyrda, vilket gör detta till en trygg och lönsam investering. Missa inte denna chans att bli ägare till denna fastighet i centrala Ljungbyhed. För mer info eller vid fortsatt intresse. Kontakta Mäklare Adam Lock 076 000 10 43.