Edenberga 441A & B

Välkomna till en spännande fastighet med enorma utvecklingsmöjligheter. Förnärvarande bedriver ägarna en etablerat Bed and Breakfast verksamhet. Läget är bra längsmed väg 24. Här finner ni verksamhetsdelen om ca 700 kvm disponibel yta som innehåller 14 rum/lokaler. Totalt finns 9 uthyrningsbara rum med totalt 32 sängplatser. Omsättningen på rumsuthyrningen har under senaste året inbringat ca 700 000 kr med totalt ca 1000 uthyrda nätter. Ägarna har uppdaterat ventilationssystemet och brandskyddstillsynen med godkända resultat. Stora salen med matplatser har tillstånd för 90 personer och vinterträdgården för 80 personer. Köksdelen lämpar sig väl för frukost men kan givetvis uppgraderas då möjligheter finns. Förr fanns här en butik som med enkla medel kan återställas. Indraget fiber i verksamhetsdelen. Runtom byggnaderna finns asfalterade ytor med gott om parkeringsplatser. Tre containers finns placerade på asfalterad yta, ingår ej i köper kan köpas till separat. Bostadshus med totalt 4 sovrum, vardagsrum, kök och med ett helt nytt badrum/tvättmöjligheter sedan 2023. Generösa ytor i källaren. Vattenburet värmesystem med luft/vattenvärmepump. Indraget fiber. Huset är om 110 kvm. Arrendeavtal med Qstar med indexuppräkning, inbringar ca 20 000 kr om året samt 4 öre per liter sålt drivmedel. Arrendeavtalet kommer överföras till köparen av fastigheten. Fastigheten överlåtes av en fysisk säljare alltså ingen verksamhet inkluderad. De lösa föremål som finns i verksamhetsdelen såsom möbler, porslin, inventarier m m ingår i försäljningen (En del lösa personliga saker som möbler och prydnadssaker i verksamhetsdelen ingår dock ej i köpet). Ägaren kommer dock tömma bostadsdelen på möbler m m. Välkomna till ett sällan återkommande tillfälle att förvärva en fastighet med stora utvecklingsmöjligheter!