Jonvägen 3L samt Jonvägen 3M

Nu finns möjligheten att förvärva en fastighetslokal på ca 177 kvm, med möjlighet att utöka till 210 kvm. Lokalen består av två separata äganderättslokaler (avstyckade fastigheter) där mellanväggen har tagits bort för att skapa en större yta. Lokalen har ett attraktivt läge, med gavel mot vägen för god synlighet – perfekt för att bedriva din verksamhet. Varje enhet är ca 72 kvm (6x12 meter) på nedre plan, med en takhöjd på 5,65 meter. Varje fastighet har en vikport på 4,2 x 4,0 meter med fönster för gott ljusinsläpp. Portarna är även försedda med extra fönsterrader. Båda enheterna har golvbrunnar med oljeavskiljare, och två luftvärmepumpar är installerade för uppvärmning. 1. Gavellokalen med fönster ut mot vägen har ett entresolplan på ca 33 kvm, där nylagda golv, pentry och kontors-/matplatslösningar har installerats. Under entresolplanet finns ett kaklat badrum med klinkergolv. 2. Lokalen intill gaveln används för närvarande som lageryta, men det finns möjlighet att bygga till ett entresolplan på ytterligare 33 kvm. Båda fastigheterna ingår i en samfällighet med en kostnad på ca 850 kr per fastighet och månad. Detta täcker bland annat VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, förvaltning av gemensamhetsanläggningen och service av oljeavskiljare. Fastigheterna säljs i första hand tillsammans som bolag. Lokalerna är flexibla och kan användas för en rad olika ändamål, såsom produktion, kontor eller lagerverksamhet – här är det bara fantasin som sätter gränser. Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka in en visning!