Nygatan 54

Välkommen till Nygatan 54, en unik fastighet i hjärtat av Piteå som erbjuder enastående möjligheter för investerare och entreprenörer. Denna charmiga byggnad rymmer fyra välplanerade hyreslägenheter, vilket ger en stabil och lönsam avkastning. Centralt läge, beläget på Nygatan, nära till affärer, kollektivtrafik och tjänster. Några hundra meter ifrån Piteås hjärta men ändå i ett område där det är lugnt och tryggt. Hyrespotential: Fyra separata hyreslägenheter med stora möjligheter för långsiktig uthyrning. Bra standard: Lägenheterna är i gott skick och kräver inga större renoveringar, vilket gör det enkelt att börja generera intäkter omedelbart. Flera alternativ: Perfekt för både privata nybörjare och erfarna investerare som vill expandera sin portfölj. Stora fördelar: Stark efterfrågan på hyresrätter i Piteå, vilket gör detta till ett utmärkt investeringsalternativ.Den generösa detaljplanen ger er som nästa ägare flertalet möjligheter hur ni vill förvalta denna fastighet. Möjlighet till en byggrätt om 400 kvm vid avstyckning av tomt enligt detaljplan. Förväntade hyresintäkter för kommande år ligger på ca 400 000 SEK. Intäkter och kostnader under perioden 2023-09-01 - 2024-08-31 Hyresintäkter: 311 376 SEK, 3 av 4 lägenheter var uthyrda på grund av renovering. Kostnader: Vatten, Renhållning, Avlopp: 15 192 SEK. Snöröjning: 10 975 SEK. Försäkringskostnad : 9 091 SEK. Årlig elkostnad: 48 413 SEK. Ta chansen att förvärva detta fantastiska objekt på Nygatan 54, där möjligheterna är lika stora som visionerna. Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning! * Dokument rörande fastigheten finner ni under "filer/länkar" på vår hemsida. Nuvarande ägare är öppen för att sälja bolaget som äger fastigheten som sin enda tillgång.*