Morabergsvägen 9B

Kombinerad lokal med kontorsytor med perfekt läge i närhet till E4/E20 Lokalen har en totalt yta om ca 200 kvm fördelat på nedre plan och övre plan som är anpassade till olika verksamheter. Passar perfekt för en hantverksfirma, e-handelsföretag, som utlämningsställe eller för företag som söker möjligheten att effektivt kombinera lager/verkstad/produktionsytor med kontorsytor. Nedre plan har en yta om ca 100 kvm. Stor lastport om ca 4x4,5 m. Separat gångdörr. Takhöjd ca 8m. Golvbrunn som är kopplad till en gemensam oljeavskiljare för fastigheten. Direkt utanför porten finns en parkeringszon med upp till 3 p-platser. Det översta planet om ca 90 kvm har fina fönster och ljusinsläpp i framkant. I lokalens bakkant finns en separat gångdörr som leder ut till en gemensam utrymningskorridor för byggnaden. Lokalen är anpassningsbar och flexibel och kan enkelt anpassas för att passa den egna verksamheten. Moraberg Park, med adress Morabergsvägen 9B, är en bostadsrättsförening med totalt 41 bostadsrätter som producerats för företagare som har behov av rationella, funktionella, flexibla och billiga lokaler. Lokalen passar utmärkt för lätt industri, verkstad, handel eller lager som kan ha en entresolplan på ca 260m² om man önskar bygga till det. Månadsavgift: 9 052 kr per månad (moms tillkommer) Schablonbelopp för vatten och värme: 37 kr kvadratmeter och år (moms tillkommer) Tillträde: Omgående Moraberg är beläget i norra Södertälje invid E4/E20 med påfart norr och söderut. Morabergs köpcentrum är Södertäljes största externhandelscentrum och nya butiker och kedjor etablerar sig ständigt här. Kedjor i området är bland andra Ahlsell, Beijer, Hedin Bil, Intersport, Elgiganten, Plantagen, Jula, K-Rauta och Rusta. Det finns också en McDonalds, ICA Maxi, Biltema samt Systembolaget. Södertälje ligger i Sveriges mest expansiva region och har ett utmärkt logistiskt läge med närhet till både järnväg, europavägar, vattenfarleder och dessutom finns tre flygplatser inom 1 timme. Ca 2,3 miljoner människor når Södertälje på mindre än en timme och nästan 21 000 människor arbetspendlar till Södertälje varje dag