Kraftvägen 3B

I ett utsökt läge och granne med legendariska IKEA, har Du här möjlighet att förvärva en fantastisk välskött fastighet! Möjlighet finns för Dig som kommersiell fastighetsägare att få riktigt fina intäkter! Idag finns totalt fyra hyresgäster och en vakans med möjlighet till ny hyresgäst. Uthyrningsbar yta 2 610 kvm. Hyresintäkter fullt uthyrt inklusive vakant lokal 2024, 2 801 000 kr. Beräknat driftnetto fullt uthyrt 2024 är 1 992 000 kr. Fastigheten avyttras i bolagsform. Obligatorisk ventilationskontroll genomfört v 51, 2024. Fastigheten Haparanda 10:15 är belägen norr om Haparanda centrum på Kraftvägen 3 på handelsområdet Björka vid knutpunkten mellan väg 400 mot Pajala och väg E4 mellan Kalix och Torneå. Öster om fastigheten ligger ett IKEA-varuhus på ca 24 000 kvm. Invid IKEA har IKANO uppfört ett köpcentrum om ca 11 000 kvm med kompletterande handel till IKEA. På Björka-området väster om fastigheten är ett nytt handelsområde etablerat, innehållande bland andra ICA Maxi, El-giganten, Jysk, Swedol, samt nyöppnade JULA. Hyresintäkter fullt uthyrt inkl vakant lokal: 2 581 000 kr/år Tillägg elförbrukning: 153 000 kr/år Tillägg fastighetsskatt: 67 000 kr/år Summa intäkter 2024: 2 801 000 kr/år Driftkostnader Vatten och avloppsavgift: 35 000 kr/år Uppvärmning: 365 000 kr/år Elkostnad: 251 000 kr/år Fastighetsförsäkring: 51 000 kr/år Fastighetsskatt: 107 000 kr/år Summa drift kostnader: 809 000 kr/år Driftnetto fullt uthyrd: 1 992 000 kr/år