Vretlundsgatan 11

Välkomna till denna trevliga hyresfastighet bestående av tre stycken lägenheter. Två stycken två rum och kök om ca 60 kvm vardera som båda är uthyrda idag samt en tre rum och kök om ca 105 kvm som ägaren själv bott i och som kommer att vara outhyrd när ni som köpare tar över fastigheten själva, så ni kan välja om ni vill hyra ut den eller bo i den själva. 3:an har idag en stor möblerbar hall som går att använda som allrum eller delas av till ett sovrum till. Fastigheten är belägen i ett lugnt och centralt område som består av villor samt mindre hyresfastigehter. Byggnaden är antagligen rotad i mitten på 80-talet och då byttes även fönstren ut till 3-glasfönster. Hyresintäkterna ligger i dag på 7693:-/mån och 6204:-/mån för dom två tvåorna. Tar man snittkvadratmeterpriset på det så hamnar den förväntade hyresintäkten på den tomma lägenheten på ca 12 160:-/ mån. Sen hyrs en parkering ut för 250:-/mån och ett förråd för 350:-/mån. Den förväntade totala hyresintäkten blir då ca 319 884:-/år. Tvåorna har nyare badrum samt äldre kök, den större lägenheten har genomgående en äldre standard. Råvind bestående av fyra stycken förråd samt en stor öppen yta. Källare med ingång både utifrån och från trapphuset. Källaren har klinkergolv och här finns tvättstuga med tvättmaskin, diskho, mangel och torkrum. Fiber finns i samtliga lägenheter.