Åldermannagatan 17

Välkommen till en unik investering i Centrala Kristianstad! Denna hyresfastighet erbjuder en fantastisk möjlighet för investerare som söker stabila hyresintäkter och framtida utvecklingspotential. Belägen i ett centralt läge i Kristianstad, med bara 5-10 minuters promenad till centrum och direkt närhet till bland annat Willys Hemma, gör denna fastighet till ett eftertraktat boendealternativ. Fastigheten består av fem välplanerade lägenheter fördelade enligt nedan: Lägenhet 1: 3,5 rum, 81 kvm - 9 244 kr/mån Lägenhet 2: 2 rum, 58 kvm - 7 500 kr/mån Lägenhet 3: 2,5 rum, 64,5 kvm - 7 500 kr/mån Lägenhet 4: 2,5 rum, 64,5 kvm - 7 000 kr/mån Lägenhet 5: 1,5 rum, 24 kvm - 6 100 kr/mån Totala hyresintäkter uppgår till 37 344 kr/mån eller 448 128 kr/år. Här finns även utvecklingspotential i form av en färdig källarlägenhet på 38 kvm som kan hyras ut för 4 000 kr/mån, vilket ger en extra årlig intäkt på 48 000 kr. Dessutom finns det möjlighet att inreda en lägenhet på vindsplanet, vilket ytterligare kan öka hyresintäkterna. På tomten finns det sex parkeringsplatser som erbjuder bekvämlighet för hyresgästerna. Årliga driftskostnader för fastigheten är 125 000 kr. Fastigheten är väldigt välskött och de senaste fyra åren har nuvarande ägare renoverat bl.a: Takbyte Dränering och isolering av källarytterväggar Fönsterbyte Byte av värmesystem till fjärrvärme Renovering av 6 badrum Renovering av två kök Denna fastighet representerar en utmärkt investering med stabila hyresintäkter och framtida utvecklingsmöjligheter i ett centralt läge. Fastigheten säljs i bolagsform. Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information eller visning!