Centralgatan 47

Välkommen till Centralgatan 47A i Holmsund – en hyresfastighet som kombinerar stabila intäkter med spännande utvecklingsmöjligheter. Byggnaden, uppförd 1932, rymmer 6 rymliga lägenheter och en nyrenoverad lokal, med en total boarea på 296 kvm. Fastigheten är centralt belägen i Holmsund, med närhet till både vacker natur och all nödvändig service, vilket gör den attraktiv för både hyresgäster och investerare. Majoriteten av lägenheterna har renoverats de senaste åren och håller en hög standard med moderna bekvämligheter som egna tvättmaskiner och varmvattenberedare. Flera av badrummen är dessutom utrustade med golvvärme för extra komfort. Fastigheten genererar för närvarande stabila hyresintäkter med hyror mellan 3 200 kr och 8 800 kr per månad, inklusive kallvatten, sophämtning och tv-kanaler. Utöver detta finns ett garage som hyrs ut och två outhyrda parkeringsplatser som kan ge ytterligare inkomster. Fastigheten är ansluten till Sappa (tidigare Holmsund-Obbola kabel-tv förening), vilket ger hyresgästerna tillgång till kabel-tv och snabbt internet, något som ökar trivseln och attraktionskraften. En av de mest lockande aspekterna av denna fastighet är de färdiga bygglovshandlingarna för fyra nya lägenheter, vilket möjliggör en betydande värdeökning och framtida hyresintäkter. Detta gör fastigheten till en utmärkt möjlighet för investerare som vill expandera och maximera sin avkastning. Fastigheten har även genomgått viktigt underhåll, såsom nyligen utförd dränering mot innergården, vilket säkerställer en trygg och hållbar boendemiljö för de boende. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination av stabilitet och potential – perfekt för dig som söker en långsiktig och lönsam investering i ett växande och populärt område. Välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka en personlig visning av denna fina investeringsmöjlighet!