Fastlagsvägen 49

Unik möjlighet att förvärva en lokal med befintligt startbesked för att göra om den till en bostad! Lokalen är belägen på lugn gata i en fastighet uppförd 1943. Lokalen är i etage och och takhöjden är slående med stora fönsterpartier. På golven ligger ett mycket vackert parkettmönster. Lokalen säljs av en privatperson men föreningen har tagit fram ritningar och fått startbesked från kommunen för att möjliggöra att göra om lokalen till en bostad. Startbeskedet går ut om ca 1 år. Enligt ritningarna i startbeskedet kommer bostaden bli en lägenhet om 2 rok med två badrum och härliga sällskapsytor. För den som önskar i framtiden är det möjligt att skapa ytterliggare ett rum genom att sätta upp en vägg. I bygglovet är en härlig uteplats inritad. Då lokalen inte är uppmätt enligt de ritningar som är framtagna kan man inte ange den exakta kvm. Detta kan först göras efter att renoveringen är utförd och ett mätbevis tas fram. De uppskattade kvm är ca 65 kvm boarea och ca 7,5 kvm biarea. Detta är en mycket premliminär siffra och kan avvika både uppåt och neråt. Om det är av stor vikt för köparen att veta slutliga antal kvm uppmanas denna att undersöka detta vidare innan köp. Lokalen är belägen i en stabil förening med en låg belåningsgrad om ca 5000 kr/kvm. Det finns dessutom en hyresrätt kvar vilket innebär ett stort dolt kapital. Detta är ett fantastiskt projekt för den som vill göra om lokalen till en bostad samtidigt som det är en toppenlokal för dig som önskar köpa just en lokal!