Vengatan 50

Välskött och gediget byggd 2.5 plans hyresfastighet med källare, på friköpt tomt och med närhet till allt som staden erbjuder! Mataffärer och tågstationen ligger inte långt ifrån, skolor och förskolor likaså. Gångavstånd till både centrum och havet, några minuters bilväg till E6.an, perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Fastigheten uppfördes 1949 och innehåller 4 lägenheter (en lägenhet i etage) med sammanlagd bruksarea om ca 330 kvm. Den härliga etagelägenhet om ca 130 kvm är ledig för köparen, de andra tre lägenheterna är uthyrda. Här är ekonomiskt fördelaktigt att bo själv och hyra ut de andra lägenheterna,. Hyresintäkterna för 2024 är 395.400:-/år. Driftskostnader (el, fjärrvärme, VA, renhållning och försäkring) är 74.600 :-/år. En större renovering skedde 1988, då byttes fönster till aluminiumklädda 3-glas på våning 1 och 2, all el byttes ut, fasaden putsades och målades, balkonger, lägenheterna fick delvis nya planlösningar och golv, kök och våtutrymmen renoverades. En av lägenheternas badrum är nyligen renoverat. Relining av avloppsrören utfördes 2006. Säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter sattes in 2013. Friköpt tomt och fjärrvärme. Stor härlig trädgård, tomten är 690 kvm, som inbjuder till både lek och odling med äppelträd, perenna växter och vackert Magnoliaträd. Hjärtligt välkomna på visning till denna härliga fastighet!