Ränneslövsvägen 53A-C

Charmigt 1930-talshus med 7 lägenheter om totalt 399 kvm uthyrningsbar area, lantligt beläget mellan Vallberga och Ränneslöv med härliga vyer över åkrarna. Fastigheten har till stora delar renoverats de senaste 15 åren med nytt tak, nytt värmesystem mestadels nya kök, badrum och interiöra ytskikt. Energisnålt uppvärmningssystem med jordvärme. Fastigheten överlåtes i bolagsform. Separat förrådsbyggnad finns med garageplats/förråd vilka hyrs ut separat. Gårdsplan med gott om plats för biluppställning. I den gemensamma trädgården finns en stenlagd uteplats. Gemensam tvättstuga samt förråd till varje lägenhet finns i källaren. Fastigheten ligger i ett bolag (Fattighuset i Ränneslöv AB, 556792-6257) och säljs som en aktieöverlåtelse. Vänligen kontakta mäklaren för mer information. Lägenheter plan 1: Lägenhet 1 - 53A - 2 rok, 68 kvm. Hyra - 6061 kr/mån. Lägenhet 2 - 53B 1002 - 1 rok, 31 kvm. Hyra - 4471 kr/mån. Lägenhet 3 - 53B 1001 - 1 rok, 42 kvm. Hyra - 5023 kr/mån. Lägenhet 4 - 53C - 3 rok, 88 kvm. Hyra - 7428 kr/mån. Lägenheter plan 2: Lägenhet 5 - 53B 1103 - 2 rok, 53 kvm. Hyra - 5805 kr/mån. Lägenhet 6 - 53B 1102 - 2 rok, 54 kvm. Hyra - 6031 kr/mån. (F.n. vakant) Lägenhet 7 - 53B 1101 - 2 rok, 63 kvm. Hyra - 5826 kr/mån. 2 separata förråd/garage hyrs ut för totalt 16.380 kr/år. Lägenhet 6 är för närvarande vakant. Uthyrning sker i samråd med köparen. Totala hyresintäkter: 504.380 kr/år Totala driftskostnader: 113.363 kr/år Bedömd avsättning till underhåll 150 kr/kvm = 59.850 kr/år Driftsnetto: 331.167 kr Vid en avkastning på 7,5% ger det ett värde på 4.415.000 kr.