Ryssbyvägen 2

Nu presenteras ett tillfälle som är få förunnat för den som kan tänkas vilja fortsätta möjligheten till att bedriva en lönsam verksamhet eller skapa nya möjligheter. Varför inte kombinera eget fritidsintresse med eget boende, eller varför inte fånga upp möjligheten för uthyrning - varmt välkommen till Ryssbyvägen 2 i Rockneby! Idag bedrivs en verksamhet av nuvarande ägare där man skapat en väl inarbetad kundkrets efter 8 år. Nuvarande ägare har dessutom själv bott i lägenheten på övre plan, vilket skapar en smidig vardag mellan privat- och yrkesliv. Denna fastighet skapar endast möjligheter och nya ägaren är fri att låta dessa utformas enligt egna önskemål framåt. Denna fastighet innehar idag ett entréplan som främst innefattas av dess nuvarande verksamhet, där en kundmottagning och förbutik med kontor och personalutrymmen finns i första anblick. Strax intill finns en stor verkstad med upp till två hallar med tre liftplaster. Här erbjuder plats för total hantering upp till tre fordon samtidigt i dagsläget. Hallar och verkstad har egen port och de höga portarna skapar även bra utrymme för husbilar som exempel, där höjden på portarna beräknas vara drygt 3,40 m. Inne i verkstads- och hallarnas utrymmen finns också en toalett samt förrådsutrymmen. På baksidan finns bra möjligheter att parkera flertal fordon och gott om plats, på inhägnat område. Idag finns även outnyttjade utrymmen på entréplan, intill verksamheten. Här fanns den förgående pizzerian i Rockneby. Dessa utrymmen skapar möjlighet för expandering av verksamhet eller nyttja som förvaringsutrymmen. I denna del av byggnaden finns också vatten och avloppet draget sedan innan. På övre plan finns en fin lägenhet som idag innehar tre väl tilltagna sovrum, varav det största har egen balkong. Det finns ett nyrenoverat kök som erbjuder all utrustning som kan tänkas behövas för att skapa en lättsamt tillvaro, vilket också gör matlagningen roligare både till vardags som festligare tillfällen. Ett nyrenoverat vardagsrum finns där det erbjuds en takhöjd om 5 meter upp till nock, vilket skapar en otrolig rymd trevlig atmosfär! Spotlights skapar en lyxig känsla. Från vardagsrummet äntras ett stort inglasat uterum som är tillbyggt senare år och en stor terrass erbjuds även i anslutning. En skön plats att smita undan på! Det helkaklade badrummet erbjuder även tvättmöjlighet. Fastigheten har genomgått flertal renoveringar och uppdateringar genom åren, där man bland annat satt in nya fönster, plåttak bytt, renoverade personalutrymmen samt förbutik och kundmottagning, verkstadsdel i gott skick, ny pelletspanna -18, kök nytt -18. tre stycken luft/luftvärmepumpar skapar ett behagligt klimat året runt i både bostad samt verkstad, utöver pelletsuppvärmning. Nya portar i verkstaden, helt omgjort vad gäller förbutik, kontor och personalutrymmen. Källaren har bra utrymmen samt sin pelletspanna här. Detta plan kan äntras från insida såväl som utsida av byggnaden. Rockneby är en uppskattad ort med sin närhet till Kalmar, Ålem, Timmernabben och även Mönsterås. Det finns bra kommunikationer precis intill denna fastighet i form av bussar som går 1 gång/timme, en välskött ICA-butik. Rockneby skola erbjuder åk F-klass- upp till åk 6, där just Rocknebyskolan fått utmärkelse som bästa skolan i Kalmar kommun. Ett helt nyöppnat gym, kyrka, Allaktivitetshuset med bibliotek och sporthall där många inomhusaktiviteter bedrivs. Bensinmack med pizzeria och bemannad butik, samt flera uppsk