Brunflovägen 71A

Centralt belägen fastighet i trevliga Odenslund med 14 lägenheter i två bostadsbyggnader med hyresintäkter på totalt 874 000 kr vilket ger 1 422 kr/ kvm. Driftskostnader är beräknade till ganska precis 300 000 kr med en kalkylerad kostnad för underhåll på 100 kr/ kvm. Driftsnettot blir då ca 573 000 kr. Den totala lägenhetsarean (BOA) är på 590 kvm samt 9 parkeringsplatser. Det större bostadshuset mot Brunflovägen har 10 lägenheter varav två lägenheter ligger i souterrängplanet. De åtta lägenheter ovan mark är identiska om 2 rok a 49 kvm samt två lägenheter i souterrängplanet som är 40 respektive 18 kvm. Stort vindsplan med lägenhetsförråd. I källarplanet finns tvättstuga, matkällare, cykelförråd och tekniska utrymmen. Alla badrum renoverades 2002 med våtrumsmattor. Grunden dränerades 2004. Två lägenheter har kök från 2019 och tre lägenheter har parkett golv i hall kök och vardagsrum. Det timrade gårdshuset helrenoverades under 2022/ 2023. Bostadshuset har tilläggsisolerade ytterväggar och ny panel. Renoverade originalfönster och extra isolerruta. Uppvärmning med indragen fjärrvärme och golvvärme i lägenheterna. Badrum med klinker och kakel. Lägenheterna har full utrustade kök med diskmaskin och parkettgolv. Fastigheten har ett mycket bra läge och en stark efterfrågan på bostäder vilket ger låg vakansrisk. Bra kommunikationer.