Tegnérgatan 33

Ett möjligheternas hus är till salu på Tegnérgatan mitt i centrala Kalmar. Modernt och fräscht i paradvåningen om 157 kvm, likaså är de två lägenheterna i entréplan i bra ordning. På nedre plan med egen ingång från portgången ligger en 2:a på 64,6 kvm. Här är nymålade ytskikt 2022 och skicket är gott. Den mindre 2:an är på 53,9 kvm med nymålad interiört och ny köksutrustning. Ytorna på ägarlägenhetens övre plan renoverades för lite drygt 12 år sedan och då i en högre standard, dessutom ommålad för 2,5 år sedan. Från trapphuset finns en trappa upp till vinden med riktigt bra bra takhöjd. Vinden är uppmätt till 109,2 kvm och här finns möjlighet att bygga ytterligare lägenhet eller kanske två mindre enheter. Läget på malmen är perfekt med en tomt i västsydväst så här kommer solstrålarna in från mitt på dagen tills den går ner över takåsarna i nordväst. F n ligger hyresintäkterna i de tre enheterna på 358.000 kr/år. Ett hus ritad av den kände arkitekten J Fred Ohlson byggt 1927 med närhet till allt och ändå lugnt och skönt med egen tomt i bästa läge. Välkomna på visning och fundera på hur ni bäst nyttjar husets möjligheter!