Skolgatan 2

Varmt välkomna till Skolgatan 2 i centrala Kalix. Här har du nu möjlighet att förvärva en trevlig fastighet med många användningsområden. Byggnaden mäter upp 480 + 250 kvadratmeter och består av 16 rum fördelat i två plan samt källare med fina utrymmen bland annat garage och kontorsdel. Här finns även fina gemensamma utrymmen såsom renoverade IKEA kök 2021 samt välskötta bad och tvättrum. Fastigheten nyttjas idag som vandrarhem och är fullt uthyrt både till företag och privatpersoner. Byggnaden är för cirka 10 år sedan renoverad och ombyggd för att följa brandklassen som krävs för VK3B och HVB hem. Då man bland annat satt nya innerdörrar, bytt el i större delen av fastigheten, nya vitvaror, tvättställ och toastolar. Årliga hyresintäkter (2023): 490 026 kr Kostnader (2023): Uppvärmning: 82 159 kr El: 59 598 kr Vatten och avlopp: 15 223 kr Sophämtning: 10 071 kr Försäkring: 13 884 kr Driftsnetto (2023): 309 091 kr Intäkterna under 2024 till september uppgår till 433 986 kr. Möjlighet till bolagsförvärv finns. Kontakta oss för mer information och visning!